囤房大戶比例上升！台1.95萬人擁10戶以上房產

財政部首度公布「2020年房屋稅籍所有人總歸戶」，擁有4戶以上的個人囤房族有31.9萬人，較2019年增加3610人，幅度約1.1％左右。值得注意的是，有1.95萬人擁有10戶以上房子，這類「囤房大戶」較2019年增加192人。

仍以自住居多

過去財政部房屋稅籍統計，是依各縣市歸戶或私下統計總體歸戶，並未對外公開，外界很難了解房屋集中情形，但近年在輿論與各界期待之下，財政部首度公布全國性房屋稅籍所有權人總歸戶，讓外界可以一窺究竟。

財政部數據顯示，2020年擁有房子的人有804.17萬人，年增率0.61％。其中擁有1戶者大約有572.47萬戶、2戶的個人有153.46萬人、3戶者有46.34萬人，擁有3戶以下的房屋所有者較2019年增加0.59％；4戶以上的總數達到31.9萬人，年增率為1.1％，其中10戶以上房子的人有1.95萬人。

進一步統計，擁有4戶以上房子人數成長速度，比3戶以下房子人數成長速度還要快，顯示囤房大戶比例逐漸上升。

不過，財政部官員解析，其實擁有3戶以下的房屋者占比高達9成5，以自住居多。

但是，資料顯示高達1.95萬人擁有10戶以上的房子，且較2019年增加。官員解釋，確實無法在統計數字上看出這些擁有10戶以上房子是有錢人所有，或者是刻意將房屋分割。

集中度不嚴重

依據財政部實際稽查和觀察，將房子分割成多個門牌、房屋現值降低到10萬以下規避房屋稅是有技術門檻的，屬於少數極端個案，所以在社會中上有實力擁有10戶以上房產的有錢人確實不少，惟與其他國家相比，台灣房產集中度並不嚴重。

官員說，3、4年前房市不景氣，擁有10戶以上的個人大約就是近2萬人左右，變動不大。

整體而言，財政部關心的是自住者與囤房族是否大幅變動，以及是否有投機客短期炒作造成房價不正常飆漲，目前數據來看算是穩健成長。