三代神祕建商3／80年代化糞池做防水被笑　老董自曝有「工程潔癖」

擁有44年歷史的中永和在地建商「鑫建築」，近期在央北重劃區推案，這家名不見經傳的小建商，以高規格建材、超值價格，攪動央北房市一池春水。「鑫建築」董事長許慶鐘的父親曾任職於日據時期台灣總督府的水利工程單位，他可以算是營建業的二代，從小跟著父親走工地、蓋房子，自己也開起建設公司，在雙北市從公寓蓋到大樓，如今回過頭檢視20、30年前蓋的建案，幾乎無漏水、零負評。

對於自家的建築品質，許慶鐘信心滿滿，不僅是出自能將每種鋼筋的重量與載重倒背如流的老建築人素養，還因為他的「工程潔癖」。以前再小的工程，他都自己發包，每日必親自到工地監工，要求混凝土灌漿一定要完全包裹鋼筋、鋼筋彎鉤要135度（為耐震作法，早期常態作法為90度），並將施工過程拍照留存。1999年921地震後才被大力推展的施工觀念，他在80年代就著人先鞭。

「早年華廈大樓樓板都用單層單向鋼筋，我們就用雙層雙向鋼筋，混凝土規定要12公分，我就做13公分，用的鋼筋也比別人大1號，如此一來，建築堅固，樓板不會『軟軟的』（易震動），還能隔音。」許慶鐘特別注重老師傅傳授的經驗，像是看不到、容易被忽略的化糞池，老師傅告訴他：「要做得比水箱好。」因此他蓋的公寓，化糞池都加做防水工程，「我當時被人笑『錢多』，現在卻很自豪，我蓋的房子都不會漏水，連化糞池也不會外漏異味和肥水。」

「蓋房子是道德良心的生意，若蓋不好，地震來就提心吊膽。」許慶鐘透露，他蓋的房子，很多是靠朋友口耳相傳就完銷，買家中以軍公教占6成，此外有不少同業支持，綺華建設董事長黃簡旭就是老客戶之一。（續）