台北市內湖區最貴指標豪宅「碧湖畔」去年9月一筆11樓戶，以總價1.9億元，拆算單價133.99萬元成交，創下社區有史以來單價新低紀錄。（圖／報系資料庫）
新年新氣象，購屋不手軟，台北地政雲揭露2021年1月至今，光是1月上半月，就傳出4筆億元宅交易，分別是中正區「頂禾園」、信義區「國際名邸」、內湖最貴豪宅「碧湖畔」以及中山區「華固雙橡園」，其中「頂禾園」以總價2.78億元，單價170萬元的成交行情暫居今年成交之冠。
2021年最新交易，「碧湖畔」24樓戶156.38坪在1月以總價1.9億元賣出，單價139.7萬元；信義區豪宅「國際名邸」6樓戶以1.25億元，單價146.4萬元成交；中山區「華固雙橡園」16樓樓中樓戶，以1.16億元，扣除車位單價為113.6萬元成交，顯示限貸令之後，豪宅市場也不寂寞。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「碧湖畔」因享碧湖景觀，因此成為內湖區豪宅一哥，最高成交價為2014年交易12樓的162萬元，而隨著房價下修，近年交易價格落在130~140萬元之間，而該筆高樓層買在139.7萬元，比去年交易的22或23樓的140萬元單價還便宜一點，買家算是「很會殺、很懂買」。
張旭嵐指出，政府打炒房的用意明確，但是高資產族仍有資金規劃的標的需求，且豪宅限貸6成已是常規，觀察新年度以來的4筆交易皆採貸款購買，標的都屬於該社區高樓層，至於單價都守在該社區近年行情內，顯示即使錢多，但買方出價保守，沒有追價意願，趁著限貸的氛圍出手，多少也成為議價本錢，預估今年豪宅市場也不易有創高價交易。