租金超越101！短短2公里「200間店」關門　黃金店面半年就倒

全台第一個美式社區「民生社區」房價逐年上漲，一樓店面租金更是居高不下，甚至比台北101還貴。不過，近期業者紛紛出走，約有200間店結束營業，就算是白天也處處可見拉下的鐵門；房仲透露有個黃金店面甚至才開半年就收掉了。

民生社區短短不到1.5公里的富錦街上，全都是文青店面、咖啡廳等，再加上主要幹道民生東路，讓此區的氛圍自成一格，一度被炒作成文青社區，房價水漲船高，連帶店面租金也高得驚人。

據《中國時報》報導，「屋比」統計民生社區租金4萬元以上的一樓店面，尚有220間未找到租客，其中位於敦化北路的三角窗金店面，面積189.5坪，月租113.7萬元，每坪租金6000元，比台北101的4500元還貴。

一名李姓房仲表示，民生社區的店面現在「乏人問津」其實是因為商圈轉移、業種限制、替代選擇，以及利用空間小等緣故；他表示民生東路近圓環一帶的路面店面空間大，月租金破6位數，但民生戲院一帶租金則在8至10萬元，讓許多業者還在觀望。

雖然有些業者進駐之後營業多年、有些店家還在苦撐，但也有人決定早早退場。房仲透露，曾有一間連鎖超商租下公車站牌旁的黃金店面，雖然房租很高但營業額卻未成正比，才開半年就倒了。