檢測公司嘸專屬證照　買方驗屋屢遭建商刁難？

買屋驗屋天經地義，卻遭建商刁難？不僅要求買方提供「非個人」的驗屋公司相關證照，還在疫情期間請買方至公司討論，讓人不禁質疑究竟是怕品質不夠好還是存心找碴？

一名屋主在《靠北建商2.0》中發文表示好不容易等到房子蓋好，卻是問題一堆，跟建商討論驗屋，建商卻要求「提供驗屋公司相關執照」，並且強調因「個人證照屬於施工能力非檢驗能力」，因此須提供「非個人證照」，「以免造成雙方驗屋上因無標準的驗屋方式因而影響住戶端可交屋日期」。

屋主詢問要哪張證照，建商又表明要到公司談，讓這名屋主不滿「疫情都失控了，難道不能電話或視訊會議討論嗎？」、「現在房子這麼好賣建商都可以這樣態度擺爛嗎」？

貼文一出引來大批網友提出相同疑慮，「政府有專門驗屋的營業登記或驗屋專業證照嗎？」、「合不合法，合不合理是個問題。至於好不好...沒法定或約定的標準的話，怎麼驗？我是覺得會有爭議」，但也有網友表示：「建商的施工相關人員，請先提出相關證照吧！」暗指台灣非法包商氾濫。

對此，中華民國建築結構非破壞檢測協會理事長黃先生表示，目前台灣經濟部尚未有「驗屋公司」專屬證照，通常都是登記「科技檢驗」相關項目，若有建商要求，大多會是看公司的營利項目中，是否含有「檢驗、檢測」部分的證照，否則建商確實有權利拒絕驗屋。

理事長提到，市面上有很多檢測公司為了賺錢，會「雞蛋裡挑骨頭」，他表示「沒有建商願意把房子蓋這麼爛」，建議買方若是碰到房子有問題，「先不要過戶」、「爭取與建商協調」，再不行就找消基會。除非是凶宅、海砂屋、輻射屋等「重大瑕疵」才考慮訴訟，否則容易陷入「小蝦米對抗大鯨魚」的漫長官司。

另外，理事長也強調「買房是人生最大投資，資訊是最不透明」，目前正在積極推動「檢測師」證照，待疫情過後將會與政府相關單位協調安排證照考試，讓買賣更加安全透明，也同時確保雙方權益。