張金鶚曾喊房價少3成　桃園房價卻創5年來新高

大台北地區自2010年起房價飆漲，使年輕人越來越不易買房。從2011年至2019年間，政府陸續頒布奢侈稅、囤房稅、房地合一稅，曾任2014年台北市副市長的張金鶚表明要讓房價減少3成，但依據2019年第3季的預售屋案研究數據顯示，新竹、台中、台南、高雄等地區的房價創4年多以來波段新高，而桃園更是創5年來波段新高。

「國泰房地產指數」是國泰建設與政大退休教授張金鶚的研究團隊攜手合作，製作出房地產指數季報，專統計與研究預售屋量價走勢，其研究數據從1992年第一季一路累積至今。

據2019年第三季國泰房價指數，桃園創5年波段新高，而新竹、台中、台南、高雄創下4年來波段新高。若將其數據參考內政部提出的2019年第1季「房價負擔能力指標統計」，可發現目前7個都會區中，民眾可合理負擔房價的地區僅新竹市與台南市。

張金鶚與現任財政部長張盛和曾討論囤房稅會抑制房價，當時張金鶚聲稱「2年讓房價消風3分之1」，造外界解讀「2年跌3成」，但各縣市議會並未都通過《房屋稅徵收自治條例》，且需擁有3戶以上的房屋，才可科課徵「囤房稅」，使得打房成效有限。

據《三立新聞台》報導，CCIM國際認證不動產投資師王聖鴻指出，政府需雙管齊下，同時解決房價與所得上的問題，除了在職場上給予年輕人表現的機會與提升薪資，還要搭配房市配套措施，才能讓年輕人無後顧之憂的打拼未來。