旅館搶著賣2／在地經營51年　花蓮亞士都8.7億易主改掛「東旭觀海酒店」

疫情，如同一場物競天擇，殘酷地折騰旅宿業生態。本刊統計，去年至今，至少有30件旅館交易案，總成交金額逾600億元，連商仲業者也驚嘆，「這是國內史上最大的旅館轉手潮！」

時下的旅宿業拋售潮，物件遍布北中南，就連擁有51年歷史的花蓮第一家國際觀光飯店「亞士都飯店」也難逃轉手命運，今年4月以8.7億元售出，創下花蓮實價登錄最高紀錄。7月13日，這家老飯店掛上新招牌「東旭觀海酒店」，準備重新營運。

花蓮亞士都飯店創辦人吳景聰是台北市士林人，早年曾旅日經商，1964年推出全台首家「法國風」的觀光飯店──台北亞士都飯店，並導入日式服務禮節，快速打響名號。1970年，吳景聰跑到後山小漁村，放膽打造花蓮亞士都飯店，當年開幕時，同時涉足電影業的他，請來不少巨星助陣。

由於緊鄰市區的花蓮亞士都飯店坐擁日出海景和山景，還富有獨特的人文氣息，吸引不少文人雅士匯聚，在推展花蓮觀光上扮演著重要角色。近年面對新秀崛起，花蓮亞士都飯店卻因年久失修，經營漸漸走下坡，陸客不來後，住房率更是急遽下降，新冠疫情則成了壓垮駱駝的最後一根稻草。

吳景聰家族不僅賣出花蓮亞士都飯店，去年底，吳景聰家族先是以5.5億元，將台北亞士都飯店賣給「金慶實業股份有限公司」（金慶實業）。金慶實業是高雄三大家族之一的王家成員王玉珍旗下的物業公司，目前飯店已經申請危老改建，未來將變身成為地上15層的公寓式酒店，這是王玉珍家族在台北市中山北路周邊的第4個酒店興建計畫。