三級防疫凍房市「這」縣市最慘淡 推案量、成交量皆大跌6成

國泰建設公布2021年第2季全國房地產指數，相較上一季價穩量縮，與去年同季相比則是價量俱穩。其中成交價新竹上漲5.07%最多，台南推案量倍增，高雄則是推案量及成交量都大跌6成，可說是三級警戒期間房市影響最慘淡的地區。

5月中全台進入三級警戒，房市成交量急縮。觀察各地區表現，相較去年同季，本季成交價除台中因推案區位偏外圍故下跌外，其餘皆維持穩定或上漲，其中新竹上漲5.07%最多；在成交量方面，除新竹成交量增加，其餘地區維持穩定或小幅減少，高雄則是成交量減少6成最多。

國泰建設表示，新竹縣市房地產相較去年同季，開價、成交價持續上漲，雖受疫情影響推案量縮，但銷售率達22.23%，疫情期間逆勢成長，創2015年以來新高點，應與區域供給少、電子科技產業景氣持續熱絡有關。

另外，台南房市在南科擴廠效應下，產業及房市持續暢旺，亦帶動房價成長，相較上一季及去年同季皆為價量俱穩，整體推案金額仍增加2成多，推案及成交戶數皆維持穩定。而高雄則是因建商延後推案，雖然成交價維持穩定，但推案量及成交量均減少6成，成交戶數創新低。

國泰建設表示，本波成交價與前波高峰相比，新北已接近前波高點，其餘地區均較前波為高；但成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。綜合本季房市，相較上季或去年同季，全國房市價格維持穩定，成交量短期下滑，未來營建成本漲幅趨勢為觀察重點。