恒大2.45兆債務危機怎拆彈？　賴正鎰點出「萬達模式」+「國進民退」

大陸地產龍頭恒大（3333-HK）集團債務危機引爆美、日、港、台等地股市震盪，對產業衝擊的層面是否會持續加深加大，熟悉大陸行業發展的全國商業總會主席賴正鎰點出三個方向，認為「國進民退」，恒大風暴很快就會止血。

賴正鎰分析恒大債務風暴，點出三個發展方向，此事件確實有影響的效應，但是很快就會解決。第一，恒大可能依據過去萬達集團的方式收場，包括藉由同業的協助、對不良事業體切割，以降低負債規模。第二，直接與銀行進行協商展延負債還款，共同解決問題。

賴正鎰認為，房地產業最大的好處，也與其他行業不同的就是資產是實在擔保，每一個 案子都會有擔保，即使最差的狀況，銀行還是能拿到擔保。第三，透過政府出面協助，從管理、金融等面向著手解決，以「國進民退」方式，國家入股成為主要經營者。至於台商部分，由於台商沒有營造牌，也不會有與恒大接觸的機會。

根據公開資料，恒大集團的總負債最高曾來到人民幣1.95兆（約新台幣8.38兆元），剔除預收款後，負債仍超過人民幣1兆元（約新台幣4.3兆元）。今年7月22日最新的有息負債仍高達人民幣5,700億元（約新台幣2.45兆元）。

業內人士分析，萬達集團當時雖負債人民幣4,000億元（約新台幣1.72兆元），手裏的現金儲備非常充裕，即使也只有人民幣數百億元，但這對解決當下的債務仍有相當大的幫助。

至於國內金融業在此事件的曝險狀況，金管會銀行局表示，合計金額約22億元，在可控範圍內。其中，國內僅2家銀行對恒大提供授信業務，整體金額在5億元以內，且都依規定提存足夠的備抵呆帳。境內外基金曝險金額加起來為17.13億元。