全國都更危老重建案近3千件　台南4倍速激增、雙北量居冠

有鑑於內政部統計資料，全臺屋齡30年以上老屋超過450萬戶亟待更新，10年後屋齡30年以上老屋將增逾680萬戶，截至今年9月底已獲核准的都更、危老重建案共達2,743件，危老案量為都更案的1.85倍，平均面積為都更案的四分之一，其中六都又以2~4倍速增量中，台南市核准量激增4倍最猛，雙北量居多數。

根據內政部營建署統計，全國住宅量達891萬2,641棟，平均屋齡32年，辦理都更案件在2020年疫情爆發後，全年共核定86件，今年截至9月底僅43件；反觀危老重建案量則是大幅增加，六都中以雙北兩市居多，台中市緊跟在後，而台南市暴增4倍最為明顯。

根據營建署的統計，都更條例施行截至今年9月底，全國共受理1,378件，總核定960件，已核定事業計畫更新單元平均面積為2652.94平方公尺，約802.51坪，核定率69.67%；目前已完成483件，施工中198件，未動工279件，2020年疫情爆發一整年共核定86件，今年僅43件。

以2020年疫情時代起的六都核定案件數據來看，台北、新北兩市的核定件數，去年整年都較前一年大幅減少，台中市卻逆勢成長，台南與高雄也是增加之勢。

再看危老重建計畫受理及核准案件數統計，截至今年9月底，全國各縣市共受理2,286件，核准1,783件，核准平均面積為691.01平方公尺（約209坪），核定率為77.8%，明顯超車都更案件。

尤其是在六都中，從2018~2020年近三年核定案件數來看更為明顯，核准案件的平均面積為667.59平方公尺（約201.94坪），低於全國平均值的209坪；在數量上，2020年共核定948件，較2019年的401件成長達2.36倍，與2018年的124件更是大幅成長7.64倍，台南市成長4倍居冠，台北、新北的案件數更是大幅成長。