央行書面報告出爐　暗示「隨時出手加碼打房」

中央銀行是否有下一波打房政策、具體作法為何引發立法院的關切，邀請央行20日赴院以「如何遏止銀行及融資公司放貸淪為股市禿鷹和房市炒手的推手」為題行報告。據剛出爐的書面報告內容顯示，央行強調，2020年開始至今，共進行了三次調整選擇性信用管制，已出現成效，央行將持續關注不動產貸款，進行滾動式檢討。此舉被視為央行可能隨時出手加碼打房。

書面報告書中，央行陳述，為達成促進金融穩定的法定職責，在2020年10月進行銀行辦理不動產貸款的實地查核，及道德勸說，籲請銀行勿將信用資源過度流向不動產市場；同年12月3日政府推出「健全房地產市場方案」，央行則於該年12月、2021年3月及9月，三度調整選擇性信用管制措施，強化銀行不動產授信風險控管。

央行強調，2020年底以來的三次調整選擇性信用管制，主要的目的，是為防範信用資源過度流向不動產，並採行配套措施，央行並每月定期追蹤銀行辦理受限貸款情形，實施以來，銀行辦理受限貸款均合於規定，且平均貸款成數顯較規範前下降；目前本國銀行辦理各項受限貸款平均利率，也均較規範前為高，整體來看銀行業「貸款成數下降、貸款利率上升」，央行將持續督促銀行，落實執行授信風險差別定價原則。

由於日前立院財委會上，立委關注央行何時再出手加碼打炒房，未來動向備受市場關切。尤其是否針對第三戶貸款成數限制的更低、利率更高等問題，有可能納入「滾動式檢討」的範圍。

尤其最新出爐的書面報告強調，「將持續密切關注不動產貸款及房地產市場發展情形，滾動檢討規範措施內容及執行成效，以健全銀行業務，並促進金融穩定」。市場對此的解讀是，央行必要時，仍會適時調整選擇性信用管制，暗示「隨時會再出手」四度調整，打房仍是重要的政策方向。