「要從明朝開始存錢」才能買台北房　楊金龍：年輕人買不起可以用租的

台灣房市熱絡，連帶房價也跟著攀升，卻也讓年輕人買房顯得更加困難。中央銀行總裁楊金龍今（22日）表示，這波房價上漲固然有基本面與炒作因素在，不過他以自己為例，表示自己也租屋很長一段時間，直到40歲時才成為首購族，建議年輕人若買不起房，可以選擇先租房。

在野黨立委李貴敏質詢時指出，台灣現正經歷1980年以來最大規模炒房潮，有網友計算，如果每月存1萬元，想購買台北的房子，必須從明朝存錢到現在才有能力買房，並表示首購族年齡已從20至30歲提高到30至40歲，詢問這樣的首購年齡正常嗎；楊金龍則回答「不曉得是不是正常」，但他強調，年輕人不一定要買訪，如果負擔不起就先租房，更透露「我也租房租很久，直到40歲時才首購」。

楊金龍指出，房價處在高檔有一大因素是全球資金寬鬆，與台灣自2018年後經濟基本面良好，吸引台商回台投資，進而帶動買地、蓋房需求，此外，房市升溫，對房地產相關業者也是推銷機會，因此這波房市上漲固然有基本面支撐外，也有炒作的因素在。

至於央行是否考慮以升息來打炒房，楊金龍指出，利率調整需考量現在物價水準、未來物價水準，與主要國家利率調升情況，和台灣紓困振興進度，因此是否升息，會交由央行理事會討論，並在合理時間點調升利率。楊金龍也透露，以明年而言，預期全球都是在緊縮情況，因此明年央行的貨幣政策，一定是朝緊縮的方向走。

對於楊金龍的租房說，有網友表示：「連你都40，那你覺得其他人要多少？」、「幫人民制定政策是用你當基準嗎？」、「怎麼不說首購時貸幾成？總資產多少？」、「跟蚵仔麵線20元有得拚」；另有網友認為，「哪有上漲問題，就供不應求，成交率又沒掉」、「講得正確阿，一堆人只想不勞而獲」、「不管任何時代，年輕人買房都是不容易的事。」