【名醫占地3】霸地收租恐吃官司　律師提醒：已涉刑事侵占罪

板橋區國慶路知名診所「廖世輝中醫診所」遭控占地收租，造成附近居民生活不便，而其實在新北市各處熱門商圈、市集都會有類似狀況發生，但是若經國有財產署或是相關業管單位通知後，還是不理睬，除了會遭強制拆除外，還可能吃上刑事、民事官司。

本刊調查，在國有財產署接獲民眾檢舉後，會先確認業管單位，若該地號屬於國有財產署業管，國有財產署將會派專員到場勘查，若確認侵占事實，會先行文要求侵占人將此處淨空、拆除；若是侵占人仍不改善，國有財產署將會蒐集相關證據後，向檢調機關提起《侵占罪》訴訟；抑或是民事訴訟，要求強制拆除。

然而，若是該處屬各縣市政府養工處所有，則會由養工處專員到場勘查，若該遭侵占的土地造成公共安全疑慮、阻塞交通，將由拆除大隊到場拆除。

律師宋重和也提醒，若是霸佔國有地，可能涉及刑法《侵占罪》可處5年以下有期徒刑；以及民法要求無權占有人立即返還土地，若霸佔時間長達5年以上，更會被要求返還5年的不當得利。

新北市警察局板橋分局交通組表示，對於該處地帶有民眾擺放障礙物一事，已經開出勸導單，若攤架等障礙物再不清除，近日將配合整潔專案，一併強制清除。

本刊致電廖世輝中醫診所詢問對於放置障礙物一事，一名接電話的廖姓女子先是表示醫生沒辦法接電話，而本刊記者問到關於占地收租一事，她則說：「附近市場都是這樣。」而針對是否收租，她先是含糊其辭後，最後才說空間是借人放的，並沒有收租金。