攤車叫賣起家　40年阿婆壽司蓋7層新樓「價值2億起跳」

新北市鶯歌「阿婆壽司」是人氣名店，CP值超高，而且24小時營業，40多年前靠著攤車叫賣起家，到現在租下4層樓店面，不僅成立公司，近來更砸重金打造7層住商大樓。專家分析，從土地及營造成本推估，該棟華廈價值2億元起跳。

「阿婆壽司」位於鶯歌火車站附近，無論是在地人或觀光客都會來吃，已故創辦人李陳英年輕時，和2個兒子推車餐車叫賣，後來租下店面，如今還24小時營業，在全台各地也可以發現其分店。近期以公司名義，將在建國路打造7層樓的住商大樓。

根據建照資料，該棟建築為地上7層、地下2層大樓，總工程造價為2705萬9000元，2019年9月9日動工，原本預計今年10月完工，但目前還在施工，新北建照自動展延2年，最晚可望在2023年完工。

根據《蘋果新聞網》報導，東森房屋三鶯地區總經理廖麟鑫指出，阿婆壽司目前的店址，月租金約20萬，雖不清楚業者收購土地成本，但建國路的140坪基地位於鶯歌區蛋黃區，又屬商業地，光是土地單坪就有100萬水準，推估土地價值達1.4～1.5億，加上大樓每坪實際造價15～17萬來算，總樓地板面積約750坪，新大樓房地價值至少2億。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析，該面1、2樓為用餐區，顧客端湯上樓不方便，新店可改善原有動線，提升整體服務水準、加強管理效率，並減少房東對租金成本的影響。

針對未來規劃，阿婆壽司店員低調表示，店面將搬到建國路上，時間點不確定，其他則不多做回應。