打炒房新動作！　楊金龍：適當時機升息、貨幣政策將緊縮

打炒房！央行總裁楊金龍今天出席中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會演講時指出，央行將在適當時機升息，抑制未來房價，在穩定總體經濟前提下，選擇性信用管制措施實施時間可能會更長，且尚有精進調整空間。

因應房市風險，楊金龍指出，近十餘年來，央行前後採取兩次不動產貸款選擇性信用管制措施。但由於央行肩負經濟穩定與金融穩定多重政策目標，需以多元政策工具因應，因此主要以選擇性信用管制措施因應房市風險，至於利率則用以穩定總體經濟。

市場資金充沛、利率處於低檔，房市交易熱絡，楊金龍在演講時指出，利率影響廣泛，且需大幅調升才會影響，若單純以利率工具處理房價問題，不僅無法達到房價顯著下修的效果，可能帶來額外的失業。楊金龍強調，利率會影響各行各業，在進行利率決策時，目的是落實維持總體經濟穩定，而非根據房市景氣榮枯來決定。

楊金龍進一步解釋，在穩定總體經濟前提下，央行會在適當時機升息，對未來房價有抑制作用，將有助選擇性信用管制措施發揮功效。不過，由於近期房價上漲為全國性，楊金龍也預告，選擇性信用管制措施實施期間可能會更長，且尚有精進調整空間。楊金龍一番話，再度暗示會有第五波選擇性信用管制。

他也強調，房價相關議題複雜涉及金融穩定、居住正義、資源配置等方面，涵蓋層面相當廣泛，並有不動產市場結構性問題，涉及相關部會職掌，須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應。