南港大股東買「世界明珠」30戶　均價115萬元

南港輪胎(2101)今天舉行重大訊息記者會，代子公司南榮開發公告出售南港廠開發案「世界明珠」住宅部分樓層給公司前10大股東智凱開發、元鴻開發和元瑞開發，3家公司共取得住宅30戶，總價38.59億元，換算每坪均價115萬元。

南港輪胎財務部經理郭美航表示，智凱開發擬取得「世界明珠」B棟8樓至10樓、C1棟6至10樓、C2棟6至10樓共13戶，總面積1664.75坪。元鴻開發擬取得D1棟6至10樓、D2棟6至7樓、E1棟10樓、E2棟10樓共8戶，總面積794坪。

元瑞開發擬取得「世界明珠」D2棟9至10樓、E1棟6至8樓、E2棟6至9樓共9戶，總面積881.62坪。

總計3家公司共取得30戶，總面積3340.37坪，總價38.59億元，換算每坪均價115萬元。

「世界明珠」總銷金額高達1,000億元，規劃2棟商辦、6棟豪宅。其中H棟商辦大樓日前已出售15個樓層及100個車位給聯強國際、華邦電、育秀教育基金會及美安文教基金會，總交易金額達63.58億元，換算商辦每坪成交價約100萬元。

豪宅部分規劃樓高33至35樓，每戶坪數180至350坪，總戶數約250戶，由於基地位於交通樞紐，且商辦成交價已站上100萬元，代銷公司甲山林樂觀預期，住宅成交價將站上150萬元。