史上最嚴管制！打炒房還沒完　今恐祭出第5波措施

超級央行周，美、英、日三大央行會議接連登場，美國聯準會（Fed）在台北時間今日(17)凌晨2時發布會後結論，台灣央行下午緊接著舉行第一季理監事聯席會議，無縫接軌做出最妥適政策因應。市場表示，利率調整可能延後至6月，至於房市管制可能有第五波措施。

Fed、英國央行（BOE）、日本央行（BOJ）利率決策會議本周接連登場，其中最受全球矚目的就是17日Fed的會議結論，接著BOE在17日晚間20點及BOJ在18日上午10～11時，也將陸續發布會議結論。

我國央行第一季理事會17日下午2時舉行。金融人士表示，美英央行這次政策會議聚焦通膨，尤其俄烏戰爭效應，加重通膨降不下來的擔憂，反映在貨幣政策紛紛朝向緊縮方向因應。就連央行總裁楊金龍也不諱言，油價衝高引發物價上漲，台灣輸入性通膨壓力增加，但他強調相對於美歐，台灣沒有塞港問題，且經濟成長表現佳，因此不會發生停滯性通膨。

觀察央行最近一次升息是在2011年7月1日，重貼現率從1.75％上調至1.875％，之後一路調降至2020年疫情爆發，隨著Fed半個月內降息6碼（1.5個百分點），央行也在該年3月20日跟進將重貼現率降半碼至1.125％的歷史新低。

金融市場認為，央行這次政策利率將連八凍，待6月決策會議再考慮調升利率。相較升息，市場更關注央行此次會否再祭出房市新管制，即第五度調整選擇性信用管制。金融人士指出，去年以來最熱議題是通膨，但炒房再起、房價高漲，更早在2020底就被政府關注，並且啟動健全房市專案。

金融人士認為，央行在2020年底開出打炒房第一槍，祭出信用管制調整，至今四度調整後，已來到史上最嚴管制，但楊金龍強調「還有精進空間」，代表在達到政府預期目標前，這次會議再出招也是「剛好而已」。