六都最低價預售案出爐　1字頭新建案「這裡找」

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售案出現在北市北投、新北金山、桃園楊梅、台中清水、台南仁德、高雄橋頭，除了台北市北投區的「陽明迴鄉」以每坪52.5萬元成交紀錄拿下，其餘縣市最低價預售案皆是單價1字頭，且普遍位於較為外圍的低價區域。

根據實價預售今年第一季揭露的資料顯示，六都最低價的預售案出現在北市北投、新北金山、桃園楊梅、台中清水、台南仁德、高雄橋頭，除了台北市北投區的「陽明迴鄉」以每坪52.5萬元成交紀錄拿下，其餘縣市最低價預售案皆是單價1字頭，且普遍位於較為外圍的低價區域。

今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有；新北市較為低價的成交案則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

桃園市則是楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元；台中市清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元；台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元；高雄市橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相較低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。

曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。

今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，包括台北市北投區的「陽明迴鄉」，出現一坪52.5萬元的低價，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有；新北市較為低價的成交案則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。

桃園市則是楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元；台中市清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元；台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元；高雄市橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，因為生活機能、交通等條件不若市中心便捷，因此地價相對較為便宜，且統計發現相較低價的個案，興建的樓層也不會太高，相對造價成本等條件也較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。

曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。