台南預售案把飯店服務搬進社區　「這族群」捧起5字頭高價

南台灣房價上揚，為讓居住質感與房價成正比、提升高端客戶認同度，台南藏美建設今共推3案總銷超過100億元，並攜手在地知名五星酒店啟動住宅策略結盟。20日，藏美建設與台南晶英酒店於「藏美表參道」銷售中心進行簽約，藏美建設執行長郭君傑透露，導入「飯店生活顧問」於社區，重新定義高端住宅服務，獲得很高的認同，剛公開銷售就去化5成，實價登錄也站上5字頭，購買客戶素質高，其中有一半都是醫生。

郭君傑表示，藏美建設成立將近20年，今年共推出3個個案，包括台南北區市中心「藏美表參道」總銷50億元、台南安南區「藏美六本木」20億元，及高雄鳳山區「藏美東京都」總銷60億元，且都導入飯店生活顧問。台南的「藏美表參道」、「藏美六本木」與台南晶英酒店合作，高雄「藏美東京都」則由高雄漢來大飯店提供服務。

「希望住戶享受如國際飯店般，更有文化品味和生活品質，客戶反應都很好，『藏美表參道』剛公開銷售就到5成，每坪銷售單價最高來到50萬元，是區域里程碑。」郭君傑並透露，購買客戶素質高，醫生就占客戶一半以上，其次為南科科技主管，再來是在地中小企業主；值得一提的是，該案共有7間店面，一位台南在地牙醫以近3億元包下6間，出手相當闊氣，他歸功於產品規劃在軟硬體上的升級，得以獲得高端客戶的認同。

台南晶英酒店總經理李靖文表示，台南晶英自去年發展新的營運模式「生活品味提案師」，可提供4大領域8大服務，依據社區住戶屬性及需求提供不同的服務選項，把原本在飯店場域會發生的事，讓住戶在家就能透過預約，把服務搬到社區，創造不同的life sytle。

李靖文解釋，像是可將飯店高檔花藝佈置帶入社區空間，於年度重要節慶期間規劃社區活動，配合社區公共空間設施條件，為住戶安排全年體驗課程，涵蓋廚藝教學、花藝課程、調酒品茗、健康講座等。最特別的是「新興雲端管家」服務，透過住戶專屬平台，享受五星級酒店延伸服務，如私廚饗宴到我家、飯店餐飲即食包到府、專屬Event Planner宴會服務、台南晶英酒店產品宅配等。