屋主拋售億元豪宅…霸氣喊「成交送百萬獎金＋iPhone」　房仲揭內幕

「我額外獎勵總價1%的傭金（約22萬多元），額外獎勵成交經紀人和他的上級經理各一台售價11699元的iPhone 14 ProMax 512GB手機，等我收到全款後支付和兌現！祝你加油成交！」上海一則業主群發的售房通知近日在網路流傳，賣家從22日開始出售一套總價人民幣2250萬元（約新台幣9999萬元）的房子，並額外給順利成交的經紀人重金獎勵。

《每日經濟新聞》報導，該套房產位於上海市浦東新區聯洋國際社區的仁恒河濱城小區，距離陸家嘴僅約5公里，是浦東內環內的指標性社區之一，區域內除了仁恒河濱城，還有華麗家族花園、聯洋年華和御翠園等優質住宅社區。附近一家房仲門市的工作人員表示，業主著急置換去買新房，所以拋出了高額獎金，近幾天熱度很高。

上海中原地產數據顯示，今年前8個月，聯洋國際社區的二手房成交量相比去年減少65.8%。一位從事豪宅市場交易的人士透露，最近二手房的掛牌量增加，逐漸偏向買方市場，因此業主才會想出這種激勵方式來賣房，至於掛牌價高低，他認為是「羊毛出在羊身上。」

按照目前上海二手房仲門市的收費規則，買家和賣家分別收取2％、1％的交易傭金。根據業界人士說法，賣家提出在此基礎上額外增加總價1%的獎金，這個措施是比較有吸引力的，在這種獎金激勵下，大家都會積極推薦這套房源，而看房量一增多，屋主賣房時自然就有更多選擇空間，可以說是一種聰明的方式。