退租被房東討「4萬元賠償金」不給就告　他一看賠償事由傻眼

一名網友在網上求助，因租屋期滿且未打算續租，沒想到前幾天搬離租屋處後，竟收到房東指控，房間內的家具均有損毀需要更換，並討要4萬多元的賠損費，還揚言「不給的話就提告」，令他相當錯愕，不知如何是好。貼文發佈後，引發熱議。

原PO在臉書粉絲專頁「靠北租屋2.0」投稿求助，最近搬離租屋處後，房東卻莫名向他開口討要4萬多元的賠償金，理由是包括床墊、床板、窗簾、衣櫃、書桌椅子、門板在內的家具損毀，以及牆壁需要重新粉刷。

原PO指出，牆壁因掉漆要重刷，床板有被寵物咬掉一小部分要需更換都還能理解，床墊要翻新的理由也可接受，「衣櫃明明就還能使用，當初租的時候也不是全新，最底下的那個抽屜也有問題。椅子其中一個被說不能用了，但是我實在不清楚哪裡不能用，書桌我也搞不清楚哪裡有問題，門板我就更覺得扯。」

原PO表示，房東不光開口索要4萬多元的賠償金，還揚言「不給的話就提告」，然而事後原PO針對賠償物一一查詢，赫然發現房東有將金額蓄意高報的情形，無奈只好求助網友，「遇到這樣的狀況，有人知道怎麼辦嗎？」

貼文一出，掀起討論，有網友表示「上法院啊，不能慣著他」、「自然正常使用有所損耗，房東應自己吸收，因為有收取租金報酬，要告給他告，只要不是惡意破壞就好，舉證責任在房東」、「等調解的時候再談合理的金額吧」、「讓他告」。

據《ETtoday新聞雲》報導，誠品聯合法律事務所律師林宗儀表示，租屋時若為房客的使用不當導致屋內自帶的物品、家具出現損壞、髒汙，房客理當依「回復原狀」加以修復，但若家具或物品是因時間關係自然耗損，則應由房東負責；若發生糾紛，房客可以與房東協調，假若協調不成，則可經由訴訟的方式解決。