建商變魔術43坪打造開闊4房　超高坪效「放大感」吸睛

房價貴鬆鬆的年代，使得現代人更注重坪效，格局規劃的好，1坪也能有1.5坪的「放大術」。桃園大竹新建案「大築文滙」，就主打「高坪效」，其中43坪4房，不論是主次臥都能同時放得下雙人床，其他房型也都極力將坪數與總價設定在適合首購族的範圍，總價：1,635萬（含雙車）就能輕鬆成家。

「大築文滙」位於桃園蘆竹的大竹特區，全案規劃3棟地上15層、地下3層大樓，其中A、C棟為一層4拼雙梯配置，規劃36~37坪3房、43坪4房，另B棟為5拼雙梯設計，幾乎全戶型都為邊間，難能可貴。

其中最令業者引以為傲的便是43坪4房超高坪效的規劃，業者表示，相較區域4房都超過50坪，「大築文滙」獨家推出43坪高坪效4房，並且擁有三面採光通風的設計，讓空間舒適不會有擠壓感覺。

4房一進門有獨立玄關，特別留設出獨立落塵區，廚房採半開放式設計，公領域可設置6人坐餐桌，而客廳可擺放L型沙發，有前後雙陽台、雙衛浴，尺度優越，採光好通風佳，雙衛浴則能避免尖峰時段使用率高，彼此不互相干擾。不僅如此，3房的餐廳也可設置最多8人座餐桌，非常適合經常家中聚餐的好客主人。

而該案的臥室也是一大特點，業者表示，主臥與次臥皆開窗，主臥動線開闊，可設置標準雙人床，衣櫃收納機能強，雙次臥亦可設置雙人床與書櫃，衣櫃空間機能保留，並不犧牲掉收納的機能，「整體房型空間與收納機能都很強，非常適合二代家庭。」

在建材方面，配有KOLEHER衛浴、櫻花三機以及VAF專利正負壓空氣凈流系統，全室皆為太格木地板，隔間則是採用防潮性強、吊掛耐受度高、防火效果好的石膏磚。

「大築文滙」15分鐘交匯南崁、航空城、青埔、中路、藝文等五大城區，由大竹路連接國道二號，立即串聯南北交通網；在首購家庭最重視的子女求學與文教方面，有全區最棒的文教菁英圈，大竹國小、大竹國中以及附幼，全都散步就到，臨近更有全新啓用的蘆竹親子館與桃園市立圖書館大竹分館，為學習再度加分。

同時「大築文滙」也具有極便利的購物採買優勢，一下樓即全聯福利中心、寶雅生活館就在對面；周邊更有聯邦銀行、小北百貨、大竹傳統市場等，滿足日常採買需求。若是不想煮飯，大竹路商圈星巴克、麥當勞、肯德基、必勝客等美食餐飲都能滿足您。

在建築整體規劃方面，「大築文滙」特別延攬各界菁英人才，由榮獲義大利A’DesignAward的上境設計，協同建築師進行大基地千坪開發，長達百米的林蔭散步道，不只為建築創造百米橫幅的軸線尺度，也為街道塑造有如香榭大道的優雅氛圍，成為大竹區內難得一見的旗艦地標。