【直擊富士康地產8】合作地產巨頭碧桂園　78公頃入袋

【財經組】

本刊記者實際走訪廣州增城富士康科技小鎮開發基地，望著基地寫字樓模型中最高聳、標有「富士康總部」的玻璃帷幕大樓詢問：「蓋好了嗎？」女經理回說：「還未開工建設」。她十分省話，就是要買要快，因為快賣完了。

現場有一對年輕夫妻推著嬰兒車來看屋，他們是附近中鐵社區的住戶，「我們4年前買預售屋，那時是每平方米開價1萬（人民幣），近期地鐵線開通到鳳崗村站才入住。」如今，富士康科技小鎮的開價已整整翻一倍。

富士康在增城的地產開發速度，不輸給面板廠建廠速度。認真說起來，與陸美經貿之爭脫不了關係。

話說房地產大亨川普2016年11月當選美國總統後，郭董2020選總統及富士康赴美投資設廠等訊息，隨即傳開來；與此同時，郭董竟悄悄現身廣州增城。

廣州增城開發區招商局招商二部部長張宇曾告訴媒體：「在這之前，從來沒有把新世代面板廠作為主要招商目標，更沒有設定迎郭台銘來築巢。」

為此，地方政府在一百天內火速行動，說服原要在此設區域總部的大陸央企另選他址，日夜剷平基地上的小山丘。

2017年1月富士康簽下610億元人民幣的投資案，要蓋10.5代8Ｋ面板產業園區，3月初動土後4天，大陸總理李克強提出「粵港澳大灣區計劃」，將此區升格到國家級發展戰略地位。

儘管如此，川普為了拚經濟，持續爭取富士康在美投資，在白宮與郭會談，談出一百億美元的面板廠投資約定，規模超越增城。大陸為了固樁，也不遑多讓，前年底及去年初，公告出讓鳳崗村36公頃、可建築面積78公頃的土地，出讓條件是「需引進8Ｋ影視技術及產業、引進1名以上中科院院士、引進50名以上博士或外籍專家、地塊需自持50％企業總部等。」眾家地產商立即明白，這是「定向」出讓。

果不其然，這3塊地全由廣州碧城科技標得。碧城科技三大股東之一的廣州市碧發科技，由超視堺國際科技（廣州）及廣州市碧桂園地產合資，也就是科技巨頭富士康及地產巨頭碧桂園攜手合作。

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