大巨蛋開幕東區恐失陷？　楊永明與里長籲政府全盤規劃

台北市大安區立委參選人、前國安會副祕書長楊永明今（10）日邀集東區商圈里長，舉辦「從宮川到大巨蛋：東區要繁榮、不要失陷」記者會指出，東區最早是住宅區，因為商業而繁榮，後來在信義商圈興起後漸沒落，未來大巨蛋開幕後，將再度受到衝擊，希望中央政府在大巨蛋開幕前能提出計劃，針對都更修法、都市計劃、餐酒館等營業項目全盤規劃，讓東區商圈成為住商共榮的典範。

楊永明指出，台北市東區商圈有一家開了29年的日本料理店「宮川」，日前因高租金和缺工而歇業，同一區域，一間服飾店撤出後空租9年，遲遲找不到新的房客。年底大巨蛋將開幕，帶動附近租金不斷，擔心未來人潮、車潮對東區帶來壓力，造成危老都更困難是將國安問題。他指出，台北市屋齡30年以上的房屋有8萬戶，在東區50年以上的更比比皆是，大巨蛋開幕後，由於一樓租金上漲，屋主都更意願更低，可能造成公共安全的問題。

車層里里長李易儒舉例說，延吉街上都是50年以上的4層樓公寓，很多居民有汽車、有機車，卻沒有停車位，因為沒有電梯，長者甚至無法下樓，但一樓店面的屋主因為租金不斷上漲，對都更多持反對意見車層里汽車只有40個停車位、機車卻有897個，面對大巨蛋將開幕，附近停車位問題、都更議題將更加嚴重，呼籲市府因應未來大巨蛋可能帶來的車潮，提早規劃。

正聲里里長陳秀蘭說，里內目前1000坪左右正在進行都更，而里內有許多年代久遠的建築，例如僑安新村已有5、60年的歷史，只有部分著手進行危老都更，其他無法進行的，多因為一樓店面的屋主仍未同意，未來大巨蛋啟用後，希望市府對都更能有放寬獎勵，另外，對於里內的餐酒館，希望市府商業處不要再濫發執照，而要到現場勘查，管制營業時間與油煙污染。

仁愛里林宜蓁說，里內面臨最主要的是都更問題與餐酒館的問題，大家希望當地能繁榮，但店家與居民的需求有衝突，不是里長能夠獨立處理，希望結果市長、市議員與立委，一起解決問題。她認為，因為房東這些年在東區繁榮時已經「賺飽了」，不在乎幾個月沒有出租，也不願降低房租，舉例來說，仁愛里之前知名的一家飲茶店，房東要漲房租，業者無法承受，將店面移到西門町。她建議，面對大巨蛋將開幕，里長與民代要結合力量，先把基礎打好，並讓里內房東具備危機意識，在房東與店家間扮演好協調的角色，讓彼此能雙贏。

建安里里長溫志維說，東區很多老公寓沒有電梯也沒有管委會等組織，成為都更作業的弱勢族群。東區與信義計劃區最大的不同處，在於信義區本就以商辦區規劃，而東區原來是住宅區，有長者與上班族居住，未來希望在都市計劃能規範營業的時間與類別，以免店家與居民相互影響。

國民黨大安區黨部前主委周銘鴻表示，忠孝東路附近商圈可見滿街都是租、售告示，令人擔心東區是否會變得又老又舊，中央政府現在看來要拋棄東區，開發南港，呼籲當地居民雨天之前就要打傘，不要等到下雨了才撐傘。他建議，政府應推動公益型的房屋健檢；其次是針對平均地權條例修法，避免土地零碎化帶來都更不易的問題；另外，對於商圈的規劃與定位，未來都市計劃，都應該有整體的規劃。