日勝生花12年整合全台最大危老案　高資產「鑄慕」每坪上看200萬元

全台最大危老都更案「鑄慕RADIUM ONE」，今(4)日首度曝光，土地面積1038坪，預計興建24層SRC大樓，坪數規劃25~51坪，總戶數214戶，可售戶98戶。該案由日勝生（2547）歷經12年整合完成，據了解，由於基地位處國父紀念館生活圈精華地段，每坪成交價格上看200萬元，總銷約90億元。

日勝生總經理劉垚凱表示，國父紀念館生活圈是許多老台北人指名入主的區段，這個區域很難得有千坪基地規模的新案，「鑄慕」不僅是東區第一，也是目前危老私有地中土地面積最大的建案，公司投入12年整合，地主也希望快點早點建成地標性建築，感謝地主信任與支持，讓努力沒有白費。

「鑄慕」位於北市光復南路260巷、280巷之間，過去為16棟老舊公寓的「僑安新村」，經由日勝生整合，規劃地上24層，坪數為大安信義區少見的25~51坪，每坪價格200萬元，總價預估5000萬起跳，吸引許多高資產家注目。

負責代銷的新聯陽副總闕山振表示，可售戶數98戶住家及4戶店面，4月初公開至今，目前已有不少預定簽約，這裡的客群有3種，企業主、醫生及為二代置產的居多，也因為地理位置方便，做為招待所用。而樓層規劃，1、2樓為店面，3樓則是整層公設，4~24樓為標準層，地主分回戶主要集中在9~18樓，銷售戶別主要集中在低樓層和高樓層。

闕山振表示，該案就在板南線國父紀念館站旁，交通四通八達，生活機能純熟，周邊巷內有各式美食料理及精品名店，鄰近的松山文創園區，是難得擁有完整生活機能的區域，再加上大巨蛋完工在即，預計年底試營運舉辦棒球賽，勢必再度推升本區的生活能量與地段價值。

「鑄慕」邀請到國內外知名建築團隊，包括日商日本國土開發負責營造、英國G.A Group公共空間美學設計、陳廷杰建築師事務所外觀設計與規劃、燈光大師袁宗南、環藝工程景觀設計、凱巨工程結構設計，更與新媒體藝術團隊何理互動合作，在1樓門廳與3樓公設大廳，量身訂製專屬於「鑄慕」的互動藝術創作。全案取得WELL健康建築、黃金級智慧建築、綠建築、低碳建築、耐震建築5大建築標章認證。

日勝生集團以建設、營運、循環經濟三大事業體為主軸，近期建設事業重點有全台8大案，除了台北市「鑄慕」，還有新北市三芝「日初不老莊園」、北投新秀閣案、高雄火車站站東舊宿舍案、台中捷運崇德站、櫻花站、南屯站三筆土開案、台北市館前路聯合大樓案。

日勝生循環經濟事業，日鼎水務在2022年用戶接管戶數約達12.7萬戶，每日可處理汙水量10萬噸，其中每日可提供3萬噸回收水，約當12座奧運泳池水量，供大桃園工業區使用；負責運營桃園北區水資源回收中心再生水BTO計畫的寶鼎再生水，已在2022年下半年開工，預計2024年下半年啟動運營，估計每日啟始運送約1萬噸再生水至中油桃園煉油廠等企業，全案完成後預估每日可提供4萬公噸以上再生水；廢轉能事業，計畫完成後，每年可發綠電量達1.53億度。