內湖五期會勘101戶僅3戶開門　最快12月開罰

北市府都發局9、10日派員會勘內湖五期工商特定專用區101戶未改善用戶，最終僅3戶開門受檢。都發局表示，無法配合開門受檢的所有權人，如逾期未陳述或無理由證明已無違規事實，最快12月底就會有第一波開罰6萬元。

依據北市府資料，內湖五期重劃區鄰近內湖科學園區，採住、商分離，以明美公園為界，公園西側為住宅區，東側土地則屬工商特定區，依都市計畫法規定不可當住宅使用。不過自2010年起房市大好，內湖豪宅興起，該地因屬工商區單價低、環境佳等特色，吸引不少投資人買進出租，其中不乏藝名人都在此購屋自住，包含2020國民黨總統參選人韓國瑜夫婦名下也曾有一戶。

但工商特定區畢竟只能提供商業使用，經都發局透過稅籍資料發現，2018年共有455戶繳納1.2%自住用稅率，而非3.6％商業稅率，認定疑似違規當住宅使用；今年3月起寄發告知單，規勸違規戶改成非自住用稅率。

今年10月底仍有432戶，尚未改為非自住用稅率，都發局不斷放出開罰消息希望住戶自律，並訂於12月9日前往會勘確認住戶實際使用行為。統計至12月3日止，違規住戶已降至271戶；9日探勘前已剩101戶。

為避免擾民，各地方政府會勘前都會先查核相關資料，北市都發局透過稅捐和商業登記認為疑似違規使用才發函通知會勘，因此10月底已發出行政指導函給432戶使用1.2%自住稅率或未申請商業登記的用戶，限期一個月內改善。

台北市都發局建築管理科長謝孝昆表示，本月9、10日針對已剩101戶未改善用戶進行現場會勘認定，只有3戶開門，其他都未開門，若所有權人無法配合會勘開門受檢，逾期未陳述或無理由，將依都市計畫法第79條開罰新台幣6萬元以上、30萬元以下罰鍰，最重處分可斷水斷電停止使用，並最快12月底就會有第一波開罰6萬元。

石潭里里長廖煒國表示，目前所了解大多住戶稅率都已調回3.6％商業稅率，都發局會勘過程也都蠻和平。選舉將近大家都忙，現在爭取要如同大彎北就地合法，只會得到公事公辦依法行事的回應，等到明年大選後再和議員或主管機關商討如何來解套。