新北婦大鬧社區10年「甩門、潑水又扔垃圾」　被管委會提告下場曝

新北市新莊區一名住在某社區大廈的李姓婦人，10年以來不斷於走廊製造噪音、大力甩門、潑水、亂丟垃圾，造成鄰居和其他住戶不得安寧。由於該屋是李婦的黎姓兒子持有，管委會多次勸說本人無果，只好聯繫對方，眼見問題仍未改善，於是集合所有權人投票表決，並以65.3%的贊成率，依照《公寓大廈管理條例》強制李婦搬離，另以提告請求法院判決。最終，新北地院法官審酌，判定管委會勝訴，李婦除了搬離社區，黎男也不能再將該屋提供給李婦生活。

判決書指出，黎男2012年4月5日購入位於該社區大廈的11樓房子，是為所有權人，但他和妻子住在同個社區的其他樓層，並將11樓房子留給李婦使用。然而，李婦自從搬入該屋，就曾多次在公共走廊嘶吼、叫囂、塗鴉、製造噪音、亂丟垃圾、撕毀鄰居裝修施工之地板防護棉片和管委會文件、潑水且致積水，更會大力甩門、踹擊鄰居大門，讓鄰居與其他住戶不得安寧、難以休息，或踩到積水滑倒，紛擾之事不勝枚舉。

後來鄰居和其他住戶雖有嘗試出租房屋，但租客往往無法忍受李婦的脫序行徑，相繼退租。對此，鄰居和被影響之住戶偕同管委會多次勸說無果，甚至寄發存證信函給黎男與其妻，但換來的是夫妻倆的坐視不管、不接電話。

迫於無奈，管委會2021年11月27日召開第15屆所有權人會議，藉由提案和討論，認為李婦三天兩頭在公共區域吵鬧、潑水、咆哮，甚至對其他住戶、鄰居動手，屢次嚴重違反住戶管理規約、數度勸導無效，依照《公寓大廈管理條例》第22條督促改善，若李婦3個月之內未改善，則訴請系爭房屋住戶強制遷離乙案，後經所有權人投票，終以192票同意的65.3％比例通過提案，強制李婦搬離，不得進入該社區大廈公共場所。

另一方面，管委會提告李婦。至於李婦、黎男未於開庭辯論日到場，也沒提供任何書狀、聲明或陳述，視同自認劣行。最終，新北地院法官審酌，同時綜合多方說詞、報案紀錄及監視器畫面，得知李婦的確多次與鄰居產生爭執，妨害其他住戶居住安寧，經管委會多次勸戒仍未改善，因此判定李婦強制搬遷，黎男也不能再將該屋提供給李婦使用。全案可上訴。