買房住5年才知是「上吊兇宅」　法官僅判賠15萬

新竹一名宋姓女子在2013年，透過房屋仲介向張姓女子買下一間要價290萬的房子，一直到去年想賣房時，才發現房子曾有人在屋內上吊自殺，驚覺全家在凶宅內住了5年。宋女對仲介周女和前屋主張女提告並求償668萬餘元，新竹地院判張女需賠償宋女15萬餘元、償還買房時的290萬元，並將房產所有權移轉登記給張女。

判決書指出，宋女在2013年3月8日，透過新竹縣湖口鄉一間不動產公司，向張女買下一間房子，於5月16日辦妥權狀移轉登記、30日點交。不過宋女去年5月中想要賣房時，才被其他仲介公司告知，這間房子的第一任屋主在103年時，在屋內上吊自殺身亡。

宋女一聽大為驚恐，全家人立刻搬家在外租屋，之後並查到這間房子在拍賣時，公告上寫得清清楚楚；「本件債務人XXX在本件不動產內上吊死亡，嗣於92年6 月9 日經他人發現報警處理，並由本院查證屬實，應買人請注意」。宋女認為周女身為仲介，定是和張女聯手隱瞞來詐騙自己，便向兩人提告求償。

新竹地院審理此案，依買賣契約書上，對於「賣房產權持有期間是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」說明欄，周女代理張女勾選「否」，判張女需賠償宋女違約金、損害賠償15萬8090元、償還買房時的290萬元，並將房產所有權移轉登記給張女，全案可上訴。