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自曝「看房是我們的娛樂」 小彤砸上億日幣東京置產差點買到凶宅

作家小彤與老公獨鍾在日本置產。(圖/小彤提供)

作家小彤近年熱衷於投資理財,在日本已「盲買」兩間房的她,近期再砸上億日幣買新房,曾豪氣表示買房都是現金交易的她,預計投入2.5億日圓。不過買房經驗豐富、敏銳度也越來越高的小彤,於七月看房時,原本已相中一間位於西新宿的高樓層物件,但因為同棟樓其他物件都賣到一平方米180萬日幣(每坪約540萬日幣、115萬台幣)左右,仲介卻只開一平方米130萬日幣(每坪約390萬日幣、89萬台幣),讓她覺得不太對勁,後來上一個專門查凶宅的網站,發現那一棟樓的8樓和20樓都是凶宅。

看了很多房子,小彤已練就一身剛走進建築物就能感覺是否有異的工夫,「坦白說,我不確定是不是心理作用。但是我知道那棟樓有兩個兇案,20樓那戶有人上吊自縊,小小的電梯我們四個人站在裡面擠成一團,當時天氣近40度,快熱暈了,但是我一直有很冷的感覺。」於是她問先生:「萬一真的們住進去,有天電梯門打開卻沒有人,你會不會害怕?」 先生說會,所以兩人在最後一刻放棄買這間房,小彤說:「我膽子很大,其實是很不怕凶宅的,以前西寧南路有一間凶宅我也去看過,只是1億日幣的房子,台幣也要2000多萬,我必須要謹慎,如果我做錯決定,之後可能會虧損好幾百萬。」

買房經驗豐富的小彤於七月看房時差點買到凶宅。(圖/小彤提供)

小彤在東京都的代官山、中目黑等地置產,未來還有將版圖拓展到泰國的規劃,「我和我先生都很愛看房子,看房是我們的娛樂,從來不認為是工作。」夫妻倆今年已經去了三趟日本,每趟都來去匆匆、行程非常紮實:「之前那兩間,我是用手指看房子(google map、視訊看房),現在疫情過了,我們就用腳去看,每次四天三夜,每天排三、四個物件,步行至少兩萬步。」六月去的時候強碰日本「海之日」連放三天假,仲介也放假,小彤就沿著目黑川一直走,看到喜歡的物件她就站在大樓門口等,趁有人入內時,就泰然自若跟著走進去。被問到被趕怎麼辦?小彤說:「我講中文或英文,他們也怕語言不通,就會閃開嘛!我就趁機在大廳看一看。」

至於為什麼獨鍾在日本置產?小彤表示:「因為我老公很喜歡日本,他每天把大吟釀(清酒)當開水在喝,說喝一瓶賺一瓶。他又喜歡生魚片和牛吃到飽,和牛控、生魚片控、大吟釀控,這三個控在日本可以一次滿足,所以我們才想可以先投資、老了以後去那裡有長期的房子可以住。」她也大力讚賞日本人做事細心,她目前在日本的兩間房都在收租,每次租客約到期換新房客,她就會花大約20萬日幣重新修繕;每一次清掃完畢,清潔工人會將冷氣機、馬桶封起來拍照傳給她驗收,小彤說:「那個照片,看了會感動。」

這兩間房,都是小彤之前「盲買」、沒到現場看過實體就下訂的中古屋,本月她將再度飛日本簽約,預計入手的物件,是明年4月才會交屋的預售案,目前有1.1億和1.5億日幣兩種單位可以選擇,她理性表示:「我希望在日本的房地產投資,總預算在2.5億日幣以內,一間1.5億有點超出我的預算。」那之前盲買的那兩間價值多少?她大方分享:「那兩間加起來才2500萬,我沒有放在這次的預算裡面!」