大陸救房市祭優惠　購首屋認房不用認貸

大陸經濟低迷、房市不振，為了鼓勵民眾向銀行貸款買房，官方祭出優惠措施。近日大陸住房城鄉建設部、中國人民銀行、金融監管總局三部門，聯合印發了《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，推動落實購買首套房貸款「認房不用認貸」政策，有助於降低居民購房成本。

新華社報導，該通知明定，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買住房時，家庭成員在當地名下無成套住房，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入「一城一策」工具箱，供城市自主選用。

大陸住建部有關負責人介紹，此政策將使更多購房者享受首套房貸款的首付比例和利率優惠，有助於降低居民購房成本，更好滿足剛性和改善性住房需求。

另據大陸財政部網站25日消息，財政部等3部門聯合發布公告，決定自2024年1月1日至2025年12月31日，對出售自有住房並在現住房出售後1年內在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。

其中，新購住房金額大於或等於現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小於現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

此外，大陸財政部、國家稅務總局25日發布公告，延續實施支持公租房建設和運營的稅收優惠政策，對公租房用地免徵城鎮土地使用稅；對公租房經營管理單位免徵相關契稅、印花稅；對城鎮住房保障家庭從地方政府領取的住房租賃補貼，免徵個人所得稅；對經營公租房所取得的租金收入，免徵增值稅。公告執行至2025年底。