新北市囤房稅預計9月1日上路　估年增5.3億稅收

新北市是六都唯一沒有囤房稅的直轄市，屢被綠營攻擊，「新北市房屋稅徵收率自治條例」28日三讀通過，預計9月1日生效，3戶以下自住房屋，稅率維持1.2％，第4戶起採差別稅率非自住宅1.5％、第5戶2.4％、6戶以上最高3.6％。此條例通過，受影響是5戶以上者，約2.99萬人持有8.96萬戶非自住住宅、占2％，市府預估年增5.3億元稅收。

財政局長陳榮貴說明，「新北市房屋稅徵收率自治條例」上路後，明年7月房屋稅會採兩種不同稅率課徵，今年7至8月使用舊稅制，今年9月至明年6月30日採新稅制，若之後中央囤房稅2.0草案通過後，會再修正自治條例。

但國民黨議員周勝考表示，「居住正義」已成為政治問題，憂心稅率提高後，會轉嫁到租屋者身上，認為市府應要把相關配套措施做好，並建議應成立「居住正義基金會」，把稅收撥到基金會，專款專用讓弱勢與年輕人能免費租屋。

國民黨議員黃永昌則認為，現行條文就做得很好，已超越中央囤房稅2.0修法草案，是3.0版，指新北房屋稅2011年到2021年成長率都是全國第一，去年徵收140.45億元，超收5.45億元，籲綠營勿因新北市長侯友宜參選總統就醜化新北市，把新北市民當提款機。

無黨籍議員蘇泓欽則希望，增加的稅收可以落實在居住正義上，但應避免囤房的人鑽漏洞，建議待明年中央囤房稅2.0草案修法通過後再修改自治條例，「先求有再求好。」

民進黨議員李宇翔認為，其他五都去年7月1日都已實施囤房稅，他支持條例修正，如通過可增加5.3億元稅收，能有效解決房地產交易亂象。

陳榮貴表示，稅收會用於落實「居住正義」，如編列房屋租金補貼、補助社宅興建，但仍呼籲中央，房屋稅應比照地價稅全國一致，以落實居住正義。

國民黨團書記長廖先翔提醒財政局，今年調整房屋稅率後，未來地段率及調整房屋核定單價，須考量大眾承受能力，切莫為了打投資客傷了市民及首購族。