大直民宅坍塌「1F變B1」！內行揭釀災主因　專家曝：先天不良後天失調

台北市中山區大直街94巷，昨天（7日）晚間，因「基泰大直」建案的興建工程發生問題，導致附近多棟民宅傾斜坍塌，上百住戶暫時疏散。目前初步研判，造成民宅塌陷「1F變B1」的主因，是在於建案在開挖時，沒有及時做好基座，造成連續壁破裂，導致基地內部和外部壓力失衡，引發附近民宅傾斜塌陷。有內行專家看過施工圖面跟現場照片直言，這看起來是建商為了省時間跟成本費用，才造成憾事；另有土木技師提到，大直基隆河沿岸地質條件比較差，若擋土設施或施工監測稍有疏漏，在「先天不良後天失調」的情況下，就可能出現問題。

回顧大直街94巷的這起民宅傾斜塌陷事故，是發生在昨天晚間，有住戶先是聽到一聲巨響，接著建築物出現一陣劇烈震動，接著整棟大樓就發生傾斜下陷的情況。

根據《ETtoday新聞雲》報導，一名結構技師Z先生出面受訪表示，一個建案通常最花錢的地方，就是開挖地下室。初步從照片跟相關圖面來看，他直言，「北市開挖深度12米、新北開挖9米，規定必須要結構外審，結構外審通常會配置5位專業人員，包含大地、土木、結構技師等，但不少建商為閃這條規定，很多都地下3層建案都會設計11.95米，避開結構外審，省了3個月的時間與費用。」

另外有大地技師提到，北市的地質主要是屬於黏土性質，開挖的成本相對其他地方高。根據過往的建案經驗，地下3層建案，每層應該必須要有2隻連續壁支撐；而從圖面與空拍圖初步觀察，結構支撐應該是夠，問題應該是出在抽水未做好，現場施工未精確監測。

而新北市土木技師公會理事長賴建宏，在接受《三立新聞網》訪問時指出，一般工地發生意外，可能來自「先天不良」和「後天失調」兩大主因，而大直沿岸地區，是屬於基隆河沿線，地質是極軟弱黏土地層，施工的難度本來就比較高。當一塊基地在開挖前後，地層的平衡狀態可能會受到改變，所以在設計時，必須就擋土設施來進行開挖穩定性的檢核，營造單位在施工上，應確實就擋土設計，和不同施工階段的重點，持續去做分析跟監測，這樣當數值發生異常時，才能趕快進行緊急應變跟處置。