安全未爆彈！公寓磁磚掉落恐砸傷人　逾期未改將重罰30萬

大樓外牆磁磚掉落造成民眾傷亡，形同公共安全的未爆彈，新北市今年到目前已有5起外牆磁磚掉落遭到裁罰的案件，新北市議員王威元近期接獲投訴，蘆洲區一棟5層樓的老舊公寓，日前突然掉落磁磚，嚇壞住戶。新北市工務局表示，將要求屋主限期檢修改善，逾期未改最重可罰30萬元。

依據《建築法》規定，建築物所有權人平時應對建築物所構造及使用善盡維護管理之責，如因建築物所有權人未善盡維護管理而造成磁磚掉落，可處6萬至30萬元罰鍰，另對於傷及行人或財損部分亦負有相關的民事、刑事責任。

王威元表示，有民眾向他陳情反映，位在蘆洲區三民路上一棟5層樓老舊公寓，公寓外牆發生磁磚掉落，幸好未砸傷人，但住戶發現公寓還有鋼筋裸露，擔心會不會是海砂屋，蘆洲出現海砂屋的情形不少，市府應重視舊屋維護及海砂屋存在的問題。

一樓店家周先生說，日前4樓住戶的外牆突然掉落手掌般大小的磁磚，大概寬約15公分、而且好幾塊，住戶紛紛跑下樓查看，也發現整面牆的磁磚出現「膨脹」情形，令人擔心，目前現場放置「小心落石」的告示牌，提醒路人注意。

工務局統計今年1月至今，全市外牆磁磚掉落通報列管共226件、已改善220件、6件改善中。工務局科長許雅惠說，區公所已拉設警示線並清掃掉落物，目前無持續掉落情形，將要求屋主限期全面檢視及修復，逾期未修復依規定處建築物所有權人罰鍰。