龍年搶生龍寶寶　專家提醒熱門學區「出生就要設籍卡位」

根據內政部統計發現，近24年，每到龍年出生率都飆高，2000年及2012年龍年的粗出生率分別為13.76‰及9.86‰，皆為12生肖之首！台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐提醒，同齡孩子多，未來競爭明星學校入學的狀況也會越激烈，尤其台北不少熱門學區一出生就得設籍，建議家長提早為龍寶寶的學區布局。

根據內政部戶政司統計資料發現，為搶生龍寶寶，多半選在龍年前３年內結婚，其中又以兔年結婚率最高，2011年及2023年兔年粗結婚率分別為7.13‰及5.36‰；反觀出生率最低，則較常落在虎年，推估可能因虎寶寶傳統習俗禁忌多，因此虎子生得少，而為了不想生虎子，虎年前一年牛年的結婚率也最低，2021年牛年粗結婚率僅有4.88‰，其餘生肖年結婚率則皆超過5‰以上。

張旭嵐表示，多數父母望子成龍，每到龍年出生率也高，相對同齡之間競爭也越激烈，明星學校的額滿狀況也特別嚴重，並依照設籍優先順序來安排入學，「尤其卡位學區得先確認『時間』和『範圍』，台北不少熱門學區甚至從一出生就得設籍！」

張旭嵐提醒，學區雖然主要是在學校周邊，但範圍的認定並非依照距離遠近，有些路段單雙號分屬不同學區，所以為學區而購屋的父母，得根據各縣市教育局的學區查詢系統或公布標準確認學區範圍。

此外，雖然租屋設籍也能符合學籍認定，但若學生和家長沒有實際居住在設籍地，可能會不符合入學資格，且有些熱門學校會做家庭訪查，並要求提供居住事實證明，建議為學區卡位的家長還是以自住為優先考量，也減少通勤上學、舟車勞頓的困擾。

雖台灣社會邁入少子化、小家庭化，購屋趨勢也轉向小宅當道，但台灣房屋趨勢中心經理李家妮建議，新婚夫妻或小家庭購屋前仍留意多預留房數，以利未來人口增加，可避免使用空間不足，以致短期內需轉手換屋並增加稅務負擔。

她舉例，市場上有不少總價低的1+1房產品，不過1+1並不等於正2房格局，須考量空間使用機能上是否符合需求，同時，15坪以下小宅套房，部分銀行不承作或審核較嚴格，相對影響核貸成數及自備款，購屋族亦須審慎評估。