【華爾街金童解密5】偏保守固定型收益　劉奕成購屋自用名下只有一棟

「在美國的那幾年，我買了REITs（不動產信託，類似封閉共同式基金）、股票、固定型收益公債；回台灣也做定存，還買了台積電股票，放著放著，現在一張都可以變成40、50倍價值。」劉奕成自認採取保守型投資，購屋置產也不在他的理財計畫中。

「我購屋只考量『自住』，不會特別投資房地產。」名下只有一棟房產的劉奕成，卻投資過電影《海角七號》、音樂劇和資助劇團演出，也曾贊助過文學雜誌等，「這單純是個人喜好，不是想來說要賺錢，能夠損益兩平就很滿足了。」劉奕成笑著說。

「我讓自己前半生認真存錢，後半生則是開心地花錢。」49歲的劉奕成，現在的理財以存退休養老金為主，買股比例從薪水的一半，降到17％左右。

與其說劉奕成重投資，不如說他重感情。劉奕成的臉書朋友超過五千人，其中有大提琴家張正傑、區塊鏈新創公司奧丁丁集團董事長王俊凱，無法再加新的朋友。

看他的臉書發文篇篇流露出喜悅與思愁，想念過世兩年的父親背影，力挺友人「大棒」，也就是區塊鏈商轉奧丁丁王俊凱，憂煩論述產業出路。

當收到大提琴家張正傑頒贈的感謝狀時，他寫著這是「人生成就達成。我想我沒有什麼不同於他人之處，要是有，就是我比較重感情。」句句盡是心坎裡溫柔與感傷，也是朋友眼中道地的文青。

現在家人和他都覺得當年投資『教育』的決定是對的，「金錢不是萬能，就像他說「當年說走就走，現在只想留。還好這些年學到最深刻的是「慢」，慢慢深呼吸一口氣，留給人予空間和時間，水到渠成，再往前。」這是劉奕成給現在的自己寫照。

這位「純網銀國家隊」的領隊，也在他的臉書上自我簡介寫著：「除了初心，我全不記得了！」（全文完）

關於劉奕成：只購置一間房產觀

30歲以前可以選擇租屋，先把較多的薪水金額拿去投資自己的學習課程、買股票等，而他購置房屋只考量「自住」，不會特別推薦投資房地產，至今其個人名下只有一棟房屋。

劉奕成第一次買房是在20多歲，以美國工作簽約金添購台北市區一棟20多坪房屋給父母住，之後於不同生涯規劃時期換屋僅維持一棟房產，目前和母親、妻子、兒子居住之外，未來退休養老，會選擇逆抵押房貸款作為其現金流費用。