弟在租屋處輕生…「房變凶宅大貶值」房東怒提告　姊要賠183萬

1名何姓女子2022年間在新北市某處租屋，不料其胞弟居住該租屋處時，竟在屋內燒炭輕生，導致房子淪為凶宅，價格遠低於周遭行情。房東不甘權益受損，一狀將何女告上法院，要求賠償房屋交易價格減損180萬元及清潔費、搬遷費等共計1萬6653元。新北地院審理後，判處何女應賠償183萬餘元；可上訴。

根據判決書，房東主張，自己將房屋租給被告，租期自民國111年3月1日起至112年2月28日止，每月租金1萬6500元。被告於租賃期間，允許其弟、兒子等人居住，然何男於111年5月19日在房內燒碳自殺死亡，致該房地成為凶宅。後來他以760萬元將房子賣出，交易價格相較同社區物件減損了180萬元。

原告表示，被告於租賃期間尚積欠2個月房租3萬3000元，經扣抵押金3萬2000元後，雖已無積欠租金，然被告承諾清潔整理並將搬遷傢倶回復原狀，並未履行，他只好委請他人清潔整理，共支出清潔費用4500元、搬遷費用1萬1000元，另被告未繳納之電費共1153元，要求何女賠償交易價格減損180萬元及其他費用。

新北地院審酌，被告於言詞辯論期日前相當時期受合法通知，未於言詞辯論期日到場，又未提出書狀爭執，依民事訴訟法第280條第3項前段準用同條第1項前段規定，勘認何男於系爭房地內自殺之行為，係故意以背於善良風俗之方法加損害於原告，對原告構成侵權行為，判處何女應賠償房東183萬餘元；可上訴。

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