公股銀行核貸轉趨保守　3招來控管

即便現在房市比較熱絡，但是卡於《銀行法》72條之2限制，很多銀行面臨滿水位的關卡。公股銀行核貸轉趨保守，據了解，銀行3種方式控管，包含某些地區的案量和貸款成數，仍是審慎以對，即便該區域是在六都內；以及放款對象還是以有往來的建商整批分戶為主；和對於高風險建商的分戶貸款提高警覺。

公股銀行主管表示，某些地區的案量控管和成數，像是新北市的三芝、台南的玉里，即便這些地區在六都內，所以不少人都會建議銀行放寬標準，但是銀行評估這些地區還是應該要謹慎以對，辦理房貸等還是小心謹慎；在對象上，銀行會比較喜歡跟有往來、有互信基礎的建商的整批分戶房貸，其次是非往來對象，或者轉與其他銀行往來的建商整批分戶房貸，而散戶所占的比重就會相當低。

最後，銀行對於高風險的建商，例如利用話術像是用支票可以付訂金、完成購買合約的預售屋等，會提高警覺，甚至會到詢問其他購買戶，是如何支付，降低違約的風險。