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央行限貸打炒房不是打房 財政部:新青安不受影響已核貸近6000億

財政部昨(20)日公布新青安貸款8月統計。(圖/報系資料照)

中央銀行20日起採取第七波選擇性信用管制,名下有房的自然人第一戶購屋貸款,不得有寬限期,第二戶房貸除了沒有寬限期,貸款成數最高降至5成;相關政策貸款中,僅新版青年安心成家房貸(新青安)可有排外條款。只要民眾符合新青安申貸資格,不論是第一戶或第二戶貸款,都還是依新青安貸款條件,即貸款成數8成、寬限期最長五年、貸款期限最長40年。

財政部昨(20)日公布新青安8月統計,核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,均較前月減少27%,並為今年3月以來新低。財政部表示,新青安設有貸款金額不得逾千萬元的限制,且必須本人、配偶和未成年子女都沒有自有住宅者,現在更增加「一生限貸一次」規定,因此理論上如果能申貸新青安,不太容易違反央行管制條件。

行政院長卓榮泰表示,央行基於獨立機關的權責,經過專業充分討論提出新一波政策,這不是「打房」是「打炒房」,行政院基本態度是,要維護一般民眾居住需求,並滿足最基本的條件,

財政部表示,累計新青安開辦13個月以來,已幫助近8萬戶成家,累計核貸金額逼近6,000億元。財政部統計,8月受理申貸戶數6,226戶、申貸金額511.2億元,分別較前月減少8.5%、6.1%;核貸戶數5,684戶、核貸金額452.82億元,則是均較前月減少27%多。統計新青安去年8月開辦以來,累計核貸金額為5,925.1億元,預期9月就會突破6,000億元。

財政部督導八大公股行庫自去年8月起開辦新青安貸款,申請與核准辦理戶數與金額大幅跳升,除了農曆年關前後受年前買房熱的季節性因素影響,使2月的核貸戶數、金額雙雙下滑;以及6月外界對新青安浮現批評檢討聲浪,財政部召集八大行庫開始進行新青安房貸改善調整措施,並於6月底上路,使6月的核貸戶數與金額在5月雙創新高後回跌,但7月則再度回升,並雙創歷來次高,8月又再度下滑。