房市急凍:缺乏溝通的政策困局如何破局?產業籲回歸協商與共識
編輯:企劃組 | 2024-12-25 18:18
臺南市建築經營協會理事長王世勲指出,政策施行缺乏溝通,亦造成業界動盪,市場失衡(圖/臺南市建築經營協會提供)。
近來立法院所發生的激烈衝突,揭示當前政策推行中缺乏溝通與互信困境,許多重要法案在未經充分協商的情況下,以多數意志強行通過,造成政策執行與市場運作的雙重困境;對不動產相關產業的影響亦是顯著,無論是產業經營者還是一般購屋民眾,均帶來重大衝擊。
臺南市建築經營協會理事長王世勲近日指出,不動產市場在政府與央行的一連串政策壓制下,景氣急轉直下,尤其是在制定政策過程中,政府完全排除相關公會與協會的參與機會,導致業界無法向決策單位表達立場,這種單向決策的模式,不僅讓龐大的從業人員面臨嚴峻挑戰,也讓市場秩序變得更加紊亂。
作為國家總體經濟的重要指標,房地產業一直被譽為經濟的火車頭,如今在政府頻頻祭出的信用管制與抑制措施後,火車頭卻失速行駛,甚至偏離軌道。王世勲強調,政府本應如列車長般適度調控速度與方向,而非僅以冷凍政策一刀切。
目前的低迷房市最直接影響的是剛性需求族群,特別是那些已購屋但面臨融資困難的消費者,建設業作為市場供應的主力,肩負推動經濟發展與解決居住需求的責任,但在政策高壓下,卻陷入生存壓力加劇的困境。政策本應是為了平衡市場,卻因欠缺產業意見的參與,造成適得其反的後果,讓市場秩序更顯混亂。
面對當前房市的低迷與產業困境,王世勲呼籲,政府應以更開放的姿態,主動與建設業者展開雙向溝通。政策的制定必須吸納來自第一線的多元意見,才能找到符合市場需求的平衡點。他建議,透過公會與協會的平台促進對話,不僅能讓業者了解政策背後的立場,也能幫助政府全面掌握市場脈動,制定更具可行性的長遠措施。
同時,給予產業合理的緩衝期與轉型輔導,將是政策得以成功落實的關鍵。王世勲進一步指出,只有回歸協商與共識,政策執行才能真正兼顧市場穩定與民眾福祉,避免陷入長期的社會矛盾。
政策若缺乏全盤考量與透明協商,不僅對產業與市場造成損害,也會削弱政府施政的公信力。作為國家的公民,社會各界應共同肩負責任,與政府攜手合作,直面問題,尋求解方;亦期待政府聆聽基層聲音,與產業建立互信,透過透明、公正的政策制定,實現民生與經濟發展的雙贏,凝聚共識,共創更穩健的未來。