【329鬧房疫4】桃園市案量集中A7　小檜溪5月進入推案高峰

在新冠肺炎疫情直球對決下，今年房市329檔期整體呈現「龜縮」狀態，6都推案總銷2千6百億元，較去年大減2成7。本刊記者實際走訪北台灣，發現多處案場延後開案，接待中心、樣品屋慢慢搭建，觀望氣氛濃，「沒人願意一開盤，就觸疫情的霉頭！」

桃園市329檔期推案主要集中在龜山Ａ７重劃區，包括「鴻築捷市達」與「鴻築新Ａ７」。其餘推案量零碎分布於其他重劃區，中路重劃區已推出「俬藏泱」，位於經國重劃區的「大河戀」則即將公開。

值得注意的是，今年備受矚目的小檜溪重劃區，總推案量上看400億元，329檔期則由「清溪翫」獨撐大梁。本刊記者發現，除了「清溪翫」和早已開賣的「檜樂集」與「遠雄青溪」外，另還有合謙、國泰、亞昕、昭揚及東騰等新建案的接待中心目前都還在搭建中，預計5月才會陸續開案，屆時推案將遍地開花，非常熱鬧。

強調專利工法及導入ＡＩ智慧宅的「清溪翫」，規劃39坪到54坪，每坪開價36萬元至38萬元。「目前區域內銷售的坪數偏小，清溪翫是唯一的中坪數案子，雖然開價看起來不便宜，但未來國泰、亞昕與昭揚等後續推案，開價將喊到4字頭，現在可以說是相對親民。」代銷公司「詮力實業」總經理王能敏表示。

雖然不少民眾認為，新冠肺炎會如同SARS一樣重創房市，因此採取觀望態度，看準時機在「低檔入市」。不過，房產專家倪子仁分析，「目前看來，今年房市是『價平，量小縮』。即使疫情影響，上半年房價仍不會跌，疫情結束也不會上演反彈行情，假如疫情持續衝擊半年，價量才有可能產生變化。」