【惡房東們1】屋主惡意卡都更　住戶戴安全帽度日

【記者／劉修銘】

走過30個年頭的新北市蘆洲區長安街「中園社區」，共有19棟95戶居民，因無良建商使用海砂蓋屋，目前四處可見鋼筋外露、建材崩落，是當地里民口中的「海砂屋一條街」。本刊調查，「中園社區」多數住戶都想重建，但20多名一樓店面房東，為了力保現有房租而拒絕都更，有住戶只好戴著安全帽過活保命，相關單位卻無計可施！

本刊調查，六○年代常有不肖營建商盜採新北市八里、淡水河口的砂石蓋房，由於砂石摻了海水鹽分以致「混凝土氯離子含量」超過標準，最後成屋淪為一棟棟的「海砂屋」，不但牆壁及天花板的混凝土會漸漸剝落，建築主體的鋼筋也會外露鏽蝕，根本無法居住。

老住戶周媽媽說，她當年拿出畢生積蓄買房，家中還扶養一個有語言障礙的女兒，目前靠著政府的補助過生活。自從家中天花板崩落以來，便不敢再帶著女兒睡在房間裡，生活起居全移到客廳，家中唯一牆壁穩固的地方竟是神龕，每次地震一來就和女兒躲到底下。

「以前走進女兒房間還要戴安全帽，現在房間無法居住，但我晾衣服的時候還是要戴安全帽，這樣比較安全啦！」周媽媽自嘲地說。過去三十年，她精神承受著巨大的壓力，女兒的病況也在這樣的居住環境下持續惡化，但又苦於沒有多餘的錢搬出去租房子，幾度想帶著女兒一起尋死求解脫。

對於如此危險的海砂屋卻無法進行都更，新北市政府都更處強調災民需先完成內部整合，關於住民的意見，官方無權干涉；且目前進行中的三例海砂屋都更案也曾遇到一樓房東不願配合，後來還是經由住戶內部溝通而解決。政府只能呼籲房東把眼光放遠，為了未來更好的利益，放下一己之私，配合完成都更。

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