店家難敵疫情倒一片　一中街業者屹立不搖靠這招

新冠肺炎民眾減少出門消費，對商圈造成不小的衝擊，從南到北商圈、夜市店家倒一片，然而台中一中商圈平假日人潮依舊，影響幅度相對小，令不少業績幾近「趴地」的業者羨慕不已。

一中商圈附近有台中科技大學、台中一中、台灣體育運動大學等學校，再加上周圍補習班林立，大學生、高中生人口聚集，學生三餐、生活娛樂消費都在附近完成。疫情之下，仍見大批戴著口罩上街的學生在街上流動，即便改用外送平台訂餐，餐飲店家仍能維持一定的業績。

信義房屋北區一中店店長陳光裕分析，一中商圈最熱鬧的區段位於育才街至育才南街一帶，也是店租和房價最高的路段，人潮穩定影響不大，現在有聽到降租的地方多為太平路、三民路及外圍，以服飾銷售為主，人潮減少比較明顯，租金大概調降1至2成。

信義房屋北區一中店專案經理房仲呂俊明進一步分析商圈租金概況，一中街以育才路為分界，往育才北路方向以高單價店面為主，不到10坪的店面每月租金約在11至13萬元，如「珍煮丹」等邊間店鋪則有16萬的行情，去年底才剛進駐的「極速通」1樓及B1共90坪店鋪月租金則要25萬元；往育才南路則多是小吃夜市型態，租金價格也不容小覷，「一中紅樓」店鋪3坪就要8萬。

由於三民路龐大車流量具有廣告效益，不僅有中友百貨鼎立，大型連鎖品牌也選在三民路上插旗，包括屈臣氏、innisfree、松本清、美體小舖、好樂迪、gogoro等，其中松本清月租金近60萬元，innisfree租金則上看80萬元，過去全棟成交紀錄也有3億元。

「一中商圈受到公園及學校包圍的限制，商圈較難向外發展延伸，人流集中；不像逢甲商圈範圍廣大，人潮鬆散顯得蕭條。」不過呂俊明坦言，一例一休和網路購物、外送平台的興起，這幾年店家倒不少，但從不缺乏接手的房客，往往釋出一兩天就有人接手，「因為這邊學生族群多，內需消費穩定，即便是現在疫情下，也能有很強的支撐力道。」