520檔甲山林火力全開　明年Q1新竹茄苳自辦重劃區登場

房市520檔推案量能恢復正成長，除329檔延推案量挹注外，疫情趨緩也使建商推案意願增加。甲山林建設大動作召開記者會，520檔期共推出650億案量，董事長祝文宇樂觀看待後續房市表現，不僅提醒全球危機就是財富重分配的契機，更提前透露新竹茄苳4萬坪造鎮計畫正如火如荼進行中，預計明年第一季預售。

看好後續房市表現，甲山林今年520檔期祭出650億元新案，其中自建案380億元、代銷案270億元。自建案包括士林60億元「圓山帝寶」、江翠北側重劃區110億元「甲山林帝景」、淡海新市鎮140億元「海上皇宮」、高雄亞灣區70億元「繽海」；代銷案則有土城總銷180億元「金城舞No.5」、江翠北側重劃區52億元「高妍植」、新莊18億元「新泰陽」及三重20億元「河家歡」。

祝文宇表示，今年以來，隨著台商滯留台灣以及低利政策，台商積極在台置產，成交量高達以往數倍之多。這次為了救疫情，全世界都在印鈔票，降息、灑幣，結果貨幣貶值，房地產自然是值得關注的投資型商品，2003年和2008年曾危機入市的朋友都感受到機會又來了，「每當出現全球危機，正是財富重分配的開始。」

甲山林機構旗下上市公司愛山林建設首度以建商之姿，重磅於全台核心發展區推案，對於旗下自建案越來越多將分散公司銷售資源，祝文宇表示，甲山林不是沒案子做的公司，想賣貴的、產品不好的不做(代銷)，也不會亂搶案，現在都在篩選案子，對消費者要負責任。

此次大量推案後，甲山林手上還持有建地近5萬坪土地庫存，其中新竹就佔4萬多坪。祝文宇透露，即將在新竹茄苳推出16萬坪自辦重劃區造鎮計畫，目前申請執照中，重劃區裡的新竹市華德福實驗雙語學校已開工。

甲山林新竹茄苳自辦重劃區位於新竹縣市交界，距離茄苳交流道出口約100公尺。據了解，該重劃區為甲山林與宏國集團合作，總面積共16萬坪，8萬坪為公共設施，甲山林與宏國各持有4萬坪土地。

甲山林總經理張境在說明，整區從基礎建設重新整理，預計年底前完成水電瓦斯汙水等5大管線，且會先以靠近華德福實驗學校的地塊做開發銷售，產品有30-50坪大樓、70-100坪別墅，預計明年第一季預售。