冠德簽下環狀線秀朗橋站聯開案　2025完工添商辦供給

首件由新北市政府主辦環狀線秀朗橋站捷運聯合開發案今(7)日舉辦簽約儀式，正式啟動共構開發計畫，將打造地上20層、地下5層商辦大樓，容積率達826.33%，樓地板總面積約13,700坪，新北市捷運局可分回60%，全案投資金額約22億元，可挹注捷運建設自償性經費約4億元，預計2025年完工。預計明年底前還會有6站將陸續啟動招商，以軌道經濟全面推動環狀線沿線發展。

秀朗橋站開發案為新北市府首件自行辦理的捷運土地開發案，經由資格、規格及價格三階段評選程序，冠德建設公司為最優申請人。今簽約儀式由新北市長侯友宜、冠德建設董事長馬志綱共同主持。

侯友宜表示，環狀線10站土地開發總投資金額達525億元，分回不動產預估可挹注捷運建設自償性經費約80億元，創造6500個就業機會。城市翻轉要靠軌道建設，捷運到哪都更就到哪，商業活動也就到哪，透過捷運開發創造就業機會，帶動捷運沿線區域經濟發展。冠德已在新北蓋很多建築及捷運開發，相信在秀朗橋站開發案能做的更好。

馬志綱表示，冠德企業長期致力於發展軌道經濟，累積了豐碩的捷運聯開案經驗與成果，經手的11個聯開案，其中有8個就在新北市，未來會持續推動捷運沿線周邊發展，也會以過去開發經驗用在秀朗橋站。

全案規劃一般辦公室共246戶、面積為30~90坪可彈性合併使用，以及7戶店面。預計中低樓層坐捷運連通商場及SOHO辦公室，高樓層則規劃為中小企業微型企業總部。由於目前周邊少有商辦新案，預期推案開價將站上5字頭，1、2樓店面開價可達70萬以上。

目前除了秀朗橋站、景平站、中和站、中原站已招商完成並簽約，除板橋站將於今年底辦理招商，十四張站及機廠、橋和站、板新站、新埔民生站、新北產業園區站等開發案預計明年底前亦將陸續啟動。