【鄭欽天發豪語　10年賺2000億5】看好商辦　未來5年是主流

去年興富發砸200億元在全台大舉獵地，光是高雄就買了100億元，當時幹部們質疑會不會買太多了？「事後證明，總裁的眼光精準，因為韓國瑜去年底當選高雄市長後，不僅提升高雄的能見度，也帶動高雄的土地價格上漲。」興富發開發部副總經理兼發言人廖昭雄說。

今年，興富發的推案量上看600億，蟬聯推案王寶座。商辦大樓是集團總裁鄭欽天看好的另一塊市場。「過去20多年來，民間資金進入市區商辦市場的不多，主要是民間興建的辦公室非常少。尤其1999年馬英九當台北市長時，放寬內湖科學園區的使用產業項目，讓工業區變成一般商業區，可以當辦公室使用，相對工業區辦公室的量非常大，台北市辦公室的量被郊區吃掉，成為失落調整的20年。」鄭欽天說。

鄭欽天指出，公司行號永遠都有，看好未來5年商辦需求，他認為收租的商辦大樓將是退休理財投資好標的，未來5年要蓋30棟商辦大樓。他以台中為例表示，興富發切入台中市辦公大樓市場10多年來，已成第一大品牌。

廖昭雄補充，許多市中心的辦公室非常老舊，軟硬體都不符合需求，看好辦公室更新需求，未來5年商辦將成為房地產市場主流商品。

今年1月間，鄭欽天在尾牙喊出10年倍增計畫，內容包括住宅、商場、餐飲、飯店等事業。住宅方面，鄭欽天認為，今年會延續過去2、3年以自用為主的市場，集團已在高雄、台南、台中、新竹、桃園、台北市、新北市、基隆等8大都會區打下知名度，有助新建案銷售。

商場方面，位於高雄市民族一路的悅誠廣場7月正式開幕，引進「里拉藝術傢飾館」、「探饈」鐵板燒、豐悅匯Buffet、悅誠超市等自有品牌，公共空間設立許多書牆，概念源自日本蔦屋，成為熱門打卡地點。

飯店方面，興富發與凱悅、萬豪集團2個國際品牌合作，預計2021年在金山、台南、高雄開出3家飯店，已陸續動工。與日本大倉集團合作的飯店基地位於台中市台灣大道3段，也已經動工，預計配置267間客房、2022年營運。

餐飲方面，愛吃麵包的鄭欽天今年3月在大直企業總部1樓開設「貝可麗烘焙工坊」，招牌商品是他最愛吃的黃金菠蘿流沙包，由於客人反應不錯，鄭欽天透露，除了研發鳳梨酥餡、水蜜桃餡等新口味，「貝可麗烘焙工坊」很快就會在內湖開新店，未來也會進駐中南部商場美食街。

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