新北4大爛尾樓20年無解　市府出手協調都更重建

全台有不少因產權糾紛或結構問題停建的爛尾樓，不僅是都市景觀毒瘤，更潛藏安全危機，新北市工務局出手整治轄內爛尾樓，鎖定永和中正路、永和樂華市場、新莊新北大道與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓，邀集地主與所有權人協調，盼透過都更或重建方式，讓爛尾樓重生。

一卡20年 逢雨必淹

新莊新北大道某棟建物興建時，因起造人與承造人糾紛，工程一卡就是20年，每逢下雨必淹，地下室積水成了水塘，環境髒亂，成為周邊民眾惡夢。

日前案件曝光，市府組成聯合稽查小組到場稽查，限期3日內抽除積水，封住開口避免再次積水，並開罰以維護環境。

為免類似情形再發生，工務局近期盤點市內有建照卻至今未申請使照的建案，列出包含新北大道建案、永和中正路、永和樂華市場與林口閃電屋4大20年以上爛尾樓，成為首波整治目標。

工務局施工科長潘亮宇指出，永和中正路案件原設計地上9層、地下1層，在1981年蓋到目前地上4層後，眾多地主對結構強度有意見，多次向市府陳情，案件因此延宕；目前市府除要求封閉大樓，也找來地主協調盼能透過重建等方式解決。

盼改善周邊環境

永和樂華市場案當初是建商與永和公所合作案，1990年蓋到現在地上6層的規模，但大樓被拍賣，建物與土地所有人產權複雜，案件最後不了了之；目前永和區公所已舉辦多次說明會，除要求改善環境，也研擬透過都更重建。

潘亮宇指出，第4案林口閃電屋案同樣也是大樓被拍賣後，建物與地主所有人不同，相關人士也仍在法律訴訟中，但目前建物所有人積極維護，狀態是4案中最好的。

潘亮宇表示，由於這些案件有合法申請建照，所以不能依法令強制拆除，市府近期全面發文給所有權人，展開協助與協調，盼透過重建或都更解決，改善周邊環境。