台南房市一枝獨秀 安平區永華路站3字頭　業者：持續看漲

近年隨著南科擴廠、台商回流、世界QE熱錢搶進，加上長期低利率，以及大型建商大舉入市，外在環境加持下，台南華麗轉身，今年房市熱度一枝獨秀，成為六都房市最佳看漲縣市。

除了緊鄰南科的新和重劃區及LM特區，台南市區房市也動了起來，各大精華重劃區土地標售紛紛創新高。日前由台南市地政局舉辦的土地公開標售案，台南安平區一塊土地單坪飆破108萬元歷史紀錄。目前安平五期重劃區20、30年中古大樓房價每坪近15萬元，而正永華路上的新推案則已站上3字頭。業者認為，「如今買氣旺，安平五期將持續看漲。」

安平五期燙金門牌永華路，龍騰、府都、國泰等豪宅品牌建商先後插旗，靠近市政府的永華路上段，因位處市政機關核心、商圈完整，又連接中西區市中心生活圈，加上土地珍貴稀有，成為房市新寵兒。

一名業者表示，五期市政特區包括國家歷史風景區、自由貿易港、亞果遊艇碼頭、安平與慈濟明星學區等。安平跨港大橋預計2024年完工，不僅有效舒緩車流，更進一步活絡永華商圈吸引金流；2025年接軌通往南科的北外環道全線完工，順著台17線，永華路數分鐘內能輕鬆連結北外環；此外，台南捷運藍綠線即將評估啟動，捷運行經永華路更具有增值效益。

目前永華路上熱銷推案包括「市政阿曼」、「永華海悅」、「龍騰領袖特區」、「博悦」、「第五大道」等，其中甫開案、由龍騰建設推出的「市政阿曼」，主打3房658萬起。「市政阿曼」專案經理透露，未公開就預約不斷，低利時代，民眾買房除了看總價，CP值更是首要條件。「市政阿曼」週週來客爆棚，顯現市場對安平五期未來發展的充分信心。