捷運百貨到位　台中烏日區挺進10大交易熱區

房仲業者統計六都9月建物買賣移轉棟數，不僅較去年同期都有2位數成長，其中台中市以54.6％成為六都中買氣最旺，而台中市十大交易熱區，烏日也挺進第10名，成為交易熱區新亮點。

有巢氏房屋統計今年前3季房市交易數據，盤點出台中市十大交易熱區，除了傳統的北屯、西屯與南屯區三屯仍是最火熱3區，北屯區以5,243棟的交易量，拿下成交量第1，西屯區以4,601棟拿下第2，南屯與大里分居第3及第4，各有2,800多棟買賣轉移。值得注意，烏日區以1,077棟數字擠進第10。

業者分析指出，台中市區以外的衛星區域表現最為突出的是大里區，今年1至9月份交易量較去年同期增加了32.8%，其次是烏日區，2019年時只有741棟，到今年同期已超過1,000棟關卡，擠下了沙鹿區。

業者認為，大里區近年因為有台中（大里）軟體園區創造5,000多個就業機會，交通位置不論是到台中市區、南投或彰化都相當方便，價格每坪也還在1字頭，比較親民，未來還有15期重劃區的聯合行政中心，和國民運動中心等重大建設，屬於機能不錯的區域。

烏日地區在台中捷運綠線即將通車、大型百貨商場要進駐、各大知名建商相繼卡位等，加上過去房價便宜，帶動了交易量增加。烏日區兩大交易熱點，分別為高鐵站周遭與明道舊商圈，高鐵站周遭物件基本上為新建案，房價大多都已站上2字頭，甚至有建設公司推出每坪近30萬的建案。明道舊商圈附近價格其實已經逐漸靠攏新建案，未來價格可望擺脫1字頭區間，值得注意。