【928檔期房市暴衝10】公園生態宅　搶攻換屋族

在大高雄強強滾的房市中，最值得一提的是中都重劃區，本刊記者前往當地訪查。中都重劃區共65公頃，範圍以同盟三路、中華二路與中華橫路為界，鄰近美術館及農16重劃區，坐擁中都溼地公園與愛河水岸綠地景觀，吸引興富發、京城、潤隆和福懋等建商紛紛搶進獵地，成了高雄房市新熱區。

近年力推小坪數、首購宅的興富發集團，今年由旗下的潤隆建設在中都重劃區推出建案「樹禾苑」，改為搶攻換屋、置產客群，坪數規劃25至35坪，每坪開價35萬元起，總價設定在1000萬元左右。

「樹禾苑」最大特色，就是豪砸1億元打造接待中心。「樹禾苑」正對12.6公頃的中都溼地公園，基地旁就是近1400坪的榕樹公園，因此建商在接待中心門口打造小橋、流水和荷花池，復刻莫內花園的意象，與中都溼地公園結合，展現生態宅概念，十分吸睛。

「其他國家生態公園都在郊區，高雄得天獨厚，市中心有山、有河，還有生態公園。公園裡有完整的紅樹林、招潮蟹等生態鏈，光是小鳥就有50幾種。」興富發建設代銷事業部特助苗青德說。

苗青德指出，中都重劃區隔一條愛河與美術館區為鄰，生活圈就在美術館商圈裡。「在歐美，面對公園第一排的房價每坪動輒600萬元，甚至千萬元起跳，因此看好此區的競爭力及增值潛力。」