10年磨一案 聯上重返天母推案挑戰百萬行情

近期因縣市政府消保官緊盯紅單交易、地政局查處違法銷售預售屋案，業者放慢預售屋推案腳步，住展房市風向球顯示，北台灣預售屋10月份供給量明顯下滑，反倒是成屋供給量與成交組數上升，10月新釋出的成屋量就逼近1000戶， 而士林區「聯上天母」總銷23億、新北市板橋區「新板艾麗」總銷60億，為這波成屋推案中的指標建案。

其中，「聯上天母」為上市建商聯上開發都更首案，位於天母北路，戶戶挑高3米6，樓高24樓，在當地僅次於38層的「華固天鑄」，為天母第二高建築，因基地緊鄰磺溪擁有景觀，吸引天母當地高端族群、台商客層的關注。

聯上開發上次於天母推案已是2010年，於天母西路推出「聯上聽瀑」，爾後便著手籌備都更案，耗費10年如今推出「聯上天母」。根據實價登路顯示，以磺溪為士林、北投交界，位於磺溪另一頭、門牌北投區、同樣有磺溪景觀的新成屋「全陽柏悅」，實價登錄單坪92萬元，14年屋齡的豪宅「天墅」平均單價也有100萬，當地業者預估，「聯上天母」以士林門牌、聯上品牌，成交相當有機會挑戰百萬行情。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華指出，磺溪第一排對於中高樓層視野有加分效果，如果依地段條件，因男神金城武入手而聞名的天母豪宅「天墅」，相對景觀條件會更佳，面整個磺溪，高樓層眺望台北市景，唯一差在「天墅」門牌為北投區，「聯上天母」位於士林區，士林門牌加上磺溪景觀，會吸引特定天母人置產。

聯上開發總經理李志明表示，新店的「聯上拾玉」為公司第一個為老重建案，「聯上天母」則是公司第一個都更案，耗時10多年整合。目前土地價格和工資上漲，推升造價成本增加，公司個案都算發包的早，暫時沒受到波及，要完成一個都更案並不容易，對於現在房市熱況，公司將會堅持價格，不會秒殺，將成為今明兩年的業績來源之一。